买利发国际如何办理房产证?

发布时间:2016-08-05 19:40:23作者:江瑶
来源:利发国际网原创
文章摘要:在青岛,购买利发国际办理房产证已不是开发商的工作,需要购房者自行办理。利发国际房产证该如何办理呢?
购买利发国际或期房,交房后可以办理房产证时开发商会进行通知,但是需要购房者自行办理。购房者需要备齐相关材料,去房屋所辖地房地产交易中心进行办理。办理流程可大致分为四步! Step1准备办理材料 利发国际办理房本需要购房者准备的材料有:
  • 房屋交接书
  • 购房合同原件
  • 购房发票
  • 登记申请书(需要开发商盖章)
  • 房主身份证
  • 契税完税证明
  • 房屋公共维修基金缴存凭证。
  • 注意:如果需要减免契税还要准备户口本、婚姻证明等 Step2前往房地产交易中心办理 房主需携带上述证件,到房屋所辖地的房地产交易中心办理登记,同时地税部门也会进行核税。 Step3房地产交易中心审核 房地产交易中心进行审核,青岛市区内需10个工作日左右出结果,崂山区5个工作日即可。 Step4通知购房者领取产证 审核通过后,房地产交易中心会通知购房者前来领取房产证。 以上办理流程适用于契税已缴纳的情况,若还没有交契税,还需要进行如下操作:
  • 到房屋所辖地的房地产交易中心抽取办抵押号;
  • 携带以下材料:身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、登记申请表,办理抵押;
  • 办理完抵押后,携带收件回执到地税窗口缴纳契税。
  • 另外需要提醒大家,大多数人会通过贷款买房,如果贷款未还清,办理房产证时需要约银行报抵押人一同前往房地产交易中心办理。
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