尾盘就一定不好?这样买也能淘到好房!

发布时间:2016-08-12 15:08:33作者:江瑶
来源:利发国际网原创
尾盘就一定不好?这样买也能淘到好房!文章摘要:买尾盘项目就像淘宝,要根据自己的需求和经济能力进行判定,同时还要有能够识货的眼光。
说起“尾盘”,很多人可能立刻会反映是一批卖不掉的房子。这些房子在户型、楼层或楼座位置或多或少有缺陷,导致无法立刻售出而留到了最终,成为了整个楼盘的尾巴。尾盘就一定不好吗?并不是!尾盘优点明显,但要选对房!

尾盘三大优势

1、尾盘价格较低。因为开发商急于清盘,往往尾盘的售价会低于之前房屋售价,在价格上占据优势。 2、尾盘大多是现房。房屋实景,小区配套、建筑质量、周边环境都一览无余。实物比图纸和样板间更真实,有缺陷也可以明确看出。 3、大部分的尾盘可以实现“即买即住即办房产证”,更能满足着急入住的购房者。

买尾盘要会选才行,这几条要谨记

1、选择绝好地段 选择好的地段和区域是一个关键,好地段占据了资源优势,也会是很多购房者选房时重点考虑的因素。选择好地段能使你购买的存量房便于出租,以后转手也容易卖个好价钱。 2、同区域内货比三家 在买房的区域内多看几个楼盘,多一些选择,掌握每个楼盘的特点、优势和不足,下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。 3、同该楼盘期房价格做比较 很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了,价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围,如果高得太多,那开发商绝不是按尾盘来卖,而是在炒高房价,因此购房者对期房的价格要有所了解。 4、关注房屋本身是否适合自己 尾盘可能存在瑕疵,或许是顶楼,或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你买房的侧重方面,而房子的缺点正好是不在意的因素,那完全可以购买。 5、具体实地考察 尾盘一般是现房,购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。 6、开发商资质好更值得选 开发商资质对于购房者来说,是一道安全保障。如果是资质较好的大开发商,如万科、金地等,口碑好且后期物业管理跟得上,购房者也可以放心买。 买尾盘项目就像淘宝,要根据自己的需求和经济能力进行判定,同时还要有能够识货的眼光。综合各方面因素慎重选择,从尾盘中也能挑出好房!
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