毛坯房收房,验房流程是怎样的?

发布时间:2016-10-02 19:22:59作者:江瑶
来源:利发国际网原创
文章摘要:业主们在验房环节可得格外注意。验房也并不是只看房屋质量的表面功夫,而是需要按照流程来!
买了利发国际,在交房日当天业主们可不轻松,为了避免日后房屋发现问题带来麻烦,验房环节可得格外注意。验房也并不是只看房屋质量的表面功夫,而是需要按照流程来! 毛坯房验房①:看三书一证一表 三书一证一表,包括《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》,并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积! 毛坯房验房②:不急交费签字先验房 若验房时发现问题不能交费、签字。应当先修房,同时取证,为日后举证打好基础,并保存好自己的验房报告。 毛坯房验房③:查看房屋质量是否完好 检查房屋质量又是一项细活,对于房屋主体、电路、水路、管道等是否完好都要一一查验,具体也可参考利发国际网整理的百科文章: 购买毛坯房,验房有哪些利发国际?查看百科 毛坯房验房④:缴纳合理费用 交房当天一般都需要缴纳一年或半年的物业管理费,有些小区在交房时还需要缴纳装修押金和垃圾清运费。 毛坯房验房⑤:核定实测面积 要求开发商出具《实测面积测绘报告》,若实测面积误差超出3%,可以中止收房。 收房验房的重头戏一方面是为了核实房屋质量是否合格,另一方面还需要跟开发商做好交接,因此需要签署部分相关的声明和材料,因此在验明房屋之前尽量不要签字,以免遇到问题时开发商以签字为由,服务欠缺。
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