涨姿势|关于人车分流你需要了解这些!

发布时间:2016-10-10 08:41:01作者:江瑶
来源:利发国际网原创
文章摘要:人车分流的小区到底有什么好处,又如何判定小区是否真正“人车分流”呢?
随着人们对居住品质的要求越来越高,以及家庭车辆的不断增多,选择小区时要考虑的因素也更多了,而“人车分流”这个概念也逐渐被购房者熟知并追捧。人车分流的小区到底有什么好处,又如何判定小区是否真正“人车分流”呢?

什么是人车分流?

人车分流是指在道路上将人流与车流完全分隔开,互不干扰地各行其道。目前住宅小区在人车分流的实践中,有部分人车分流和完全人车分流两种形式。 人车分流好处多 ①“人车分流”可以避免小区内乱停车造成的堵塞,出现特殊情况也容易疏散逃生。 ②“人车分流”可以使小区环境更安全,给小区内居住老人孩子创造放心舒适的活动场地。 ③“人车分流”可减少小区内噪音,营造安静的小区环境。

人车分流主要分两类

①部分人车分流。 这类人车分流车辆可以进入小区内部,在组团或单元内进入地下或半地下车库,然后通过地下车库的电梯可以直接入户。社区内人活动的主要范围不受机动车干扰。 部分人车分流不是完全意义上的人车分流,因为小区的车仍然可以进到小区内部,然后进入在小区内的车库入口进入地下车库。这样就易造成有些不自觉的业主会把车子停在路边,不仅没有达到人车分流的效果,还一定程度上带来交通堵塞的情况,更加影响大家的出行。 ②完全人车分流 完全人车分流才是真正的人车分流,这种方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口,车辆从主入口直接进入地下车库,进入所在组团、单元,然后通过地下车库进入单元电梯,对地面居民的活动基本不产生影响。 完全人车分流可以理解为车库入口和外部道路直接连接。这样就杜绝了车辆可以进入小区内部的可能,就可以做到真正意义上人车分流。

如何判定小区是否是真正的人车分流

真正的“人车分流”应具备三个基本特征:小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区(专用消防通道除外)。因此在看房时也可以根据这三个特征特别留意这几点: ①看底下车库的入口位置 如果地下车库的入口在小区外部,那业主进出车辆只能从外部进行,那应该是完全人车分流小区。 ②看人行通道是否太高 如果小区大门口被台阶抬高,那完全人车分流小区没跑了,因为这样的设计车辆也确实上不来。 ③看小区是否有专门的消防通道 完全人车分流小区一般会设置消防通道,虽然这不能算不变的真理,但也有助于判定小区将来的人车分流程度。 选择人车分流的的小区可以提高居住品质,对于有老人和孩子的家庭尤其重要。但因为人车分流小区建设成本较高,因此房屋售价一般也会较周边偏高,需要购房者根据自身情况酌情选择。 资料来源:利发国际网整理
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