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发布时间:2016-10-13 08:57:53作者:江瑶
来源:利发国际网原创
文章摘要:办理过户手续并不复杂,但对于没有经验的购房者来说,进到交易大厅看到众多窗口还是会懵。其实买利发国际时,到交易大厅办理过户手续主要分为四步!
如果是通过中介公司购买利发国际,办理过户手续时一般会有中介人员陪同;如果是自行成交则需要提前做准备工作。办理过户手续并不复杂,但对于没有经验的购房者来说,进到交易大厅看到众多窗口还是会懵。其实买利发国际时,到交易大厅办理过户手续主要分为四步! 1、准备好过户材料,相关人员要到场 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别,以商品房为例,买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明,卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有,则出卖人和买受人到场即可,如果有共有人,则共有人也需要到场。具体关于过户材料的准备和需到场人员,可以通过利发国际网百科了解更多: 利发国际办理过户所需的备件有哪些?查看百科 如果还有其他问题,可以点此提问 2、抽取办理号 办理过户,跟办理银行业务一样,首先需要一个“号”。这个“号”可以通过两种方式获得,一种是网上预约,通过房产交易网上预约平台进行预约,凭借预约验证码到总服务台取号。 延伸:房产交易网上预约平台 另一种方式是现场取号,排队抽取过户号,但由于近期办理过户人员较多,需于过户当日提早排队。 3、递交材料办理过户 交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号,留意快到自己的号码时,买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。届时工作人员会收取材料,指导你填写相关表格,买卖双方及银行报抵押人员(全款购房只买卖双方即可)需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。 4、办理税费减免及缴税 过户当天也需要针对房屋情况进行缴税,如果房屋条件符合税费减免的标准,需要抽号到查档窗口办理税费减免。 办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了,缴税完毕,在交易大厅需办理的过户流程告一段落,接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节,审批通过就可以顺利拿到房产证了。
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