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发布时间:2016-10-23 10:48:00作者:江瑶
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:容积率是关乎到购房后居住舒适度的重要因素之一,那容积率达到多少,舒适度才会更高?
对于容积率,很多人经常听到却并不理解。在选房的过程中,购房者也会更加关注地段、户型、楼层等因素,而忽略对容积率的筛选。其实容积率是关乎到购房后居住舒适度的重要因素之一,那容积率达到多少,舒适度才会更高? 容积率定义大揭秘 我们先来看一下容积率的定义:容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,又称建筑面积毛密度。容积率的值通常是以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示。 容积率的定义容积率的定义 容积率低,小区的公共空间会相对较多,居住舒适度也越高;高容积率意味着小区内房子多,高密度住宅会导致居住人口密度高、绿地比例少、道路狭窄、停车位不足、楼宇电梯等设施使用频繁老化加剧。 对于购房者而言,容积率的数值越小,住得越舒服;而对于开发商来说,容积率越高,能建更多的楼层,则相对来说能赚的钱越多。 不同建筑物,自然容积率的标准是怎样的? 容积率的标准容积率的标准 ①独栋别墅:容积率在0.2—0.5之间舒适度更高。 ②联排别墅:容积率在0.4—0.7之间舒适度更高。 ③6层以下住宅:容积率在0.8—1.2之间舒适度更高。 ④7——11层住宅:容积率在1.5—2.0之间舒适度更高。 ⑤12——18层住宅:容积率在1.8—2.5之间舒适度更高。 ⑥19层以上住宅:容积率在2.4—4.5之间舒适度更高。 所以在买房时,要留意对应住宅的容积率,首先查看是否在这个标准内,其次当然是数值越小越好啦。 提醒:开发商往往将多层的容积率和小高层、高层混合起来,取其综合容积率,所以买房时不仅要关注综合容积率,更要关注自己购买区域的容积率。 资料来源:《城市规范法规》、《建筑工程建筑面积计算规范》
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