商业贷款买房需注意什么?

发布时间:2018-02-05 10:17:24作者:姚梦欣
来源:利发国际网原创
商业贷款买房需注意什么?文章摘要:购房者申请商业贷款买房时应保证自身征信没有问题、备齐申请材料、选择合理的还款方式、保证按时还贷等。
现在,不少购房者都会选择申请商业贷款买房,从而减轻自己的资金压力。但是,要想顺利实现利用商业贷款买房还需注意下面几点,早做准备,避免意外。

一、个人征信是否合格?

  当购房者向银行申请贷款买房时,银行会对购房者的个人征信记录以及银行流水进行审核。 个人征信记录包括个人基本信息、信贷记录、公共记录、查询记录。 1.信贷记录是银行较为重视的一项。当个人出现信用卡或贷款连续逾期还款3次或累计逾期还款6次,银行就会认为该人信用不良。 2.公共记录包括了欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。如果有这方面的记录,银行会认为申请人的个人信用存在问题。 3.查询记录是指申请人最近6个月的个人征信记录被查询的次数。如果查询次数过多,而申请人名下又没有放款记录的话,银行会认为申请人个人征信存在问题。 购房者在申请贷款时,要提前对以上问题做好准备,避免银行不予批贷。 了解更多有关个人征信的内容,可浏览利发国际网百科文章。 个人征信报告包含了哪些重要的内容?查看百科 买房前如何查询个人征信?查看百科

 

二、申请材料是否准备齐全?

  申请商业贷款买房时,应准备齐全以下证件: 身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、银行流水证明、最高学历证书等。其中收入证明应当为贷款月供及名下负债的两倍。  

三、还款方式是否合理?

   在申请商业贷款之前就应该提前考虑自己选择哪种方式还贷,因为不同的还贷方式决定了贷款月供的多少。还款方式主要有等额本金和等额本息两种。其中,等额本金总还款金额较少,但前期月供多,还款压力大,适合月收入较高的群体。等额本息的总还款金额较多,但月供稳定,压力较小,适合月收入稳定的群体。 了解更多有关还款方式的信息,可浏览利发国际网百科文章。 等额本金和等额本息,哪种还款方式更划算?查看百科 等额本金和等额本息,该如何选择?查看百科

 

四、能否按时还贷?

    拥有按时还贷的能力对贷款人来说是极为重要的一点。因为,一旦贷款人无法按时还贷将会产生严重的后果。首先,逾期还贷会造成信用污点计入个人征信,影响贷款人的其他消费行为。并且,逾期还款还会产生违约利息。严重的话,还会导致房产被银行拍卖。 了解更多有关按时还贷的信息,可浏览利发国际网百科文章。 贷款月供多少合适?月供断供的后果有哪些?查看百科 如何办理提前还贷?查看百科 综上所述,在申请商业贷款买房之前,购房者要应注意自身征信有无问题、申请材料是否准备齐全、是否合理选择还款方式、能否按时还贷等问题。
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