5大要素,选中青岛好户型

发布时间:2016-06-14 12:16:30作者:江瑶
来源:利发国际网原创
5大要素,选中青岛好户型文章摘要:户型的好坏是选房时需要考虑的重要因素,如何衡量户型的好坏,买到符合心意的房子呢?
几乎所有购房者对房屋的户型都非常重视,因为好的户型居住舒适,功能性齐全,利用率高,尽可能保证生活品质。但在青岛买房,什么样的户型才能称之为好?以下5大要素一定不能忽视。 一、开间与进深之比介于1-1.5之间  习惯上我们把房屋的主采光面称为开间,与开间垂直的称为进深,开间和进深比例要协调。开间大,接受阳光的面积大,房屋的采光就会好;如果进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,因此进深与开间之比一般介于1-1.5之间户型较好。 二、格局方正无棱角 格局方正即房屋的每个房间都是规则的矩形,这样每个房间都可以被充分利用,减少了浪费面积。 三、南北通透  真正的南北通透户型要满足3个条件:  1、房间南向和北向都要有通向外界的窗户,形成空气的对流; 2、主卧或客厅南向,通风顺畅;  3、活动区宽敞亮堂,采光效果好。 要注意,有一些房屋窗户开在走廊上,虽也有南北向窗户,但不能算真正的南北通透。 四、功能区动静分离 房屋中的动区指的是客厅、餐厅、厨房,静区指的是卧室和书房。动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。  五、功能区干湿分离 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。  总结: 选择优质的户型对居住者日后生活的舒适度有很大的影响,因此选房时千万不能大意,结合以上5点和自身情况,买到合适的好户型。
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