房屋公共维修基金,到底应该怎么交?

发布时间:2016-06-15 14:50:11作者:周莉莉
来源:利发国际网原创
文章摘要:房屋维修基金相当于房屋的“保险”,当房子出现什么故障,需要维修时,就可以动用这笔钱。关于房屋维修基金,你了解多少?
自2012年3月1日起,《青岛市房屋专项维修资金管理办法》正式实行,房屋公共维修基金便成为房产过户需要缴纳的又一项税费,多数人对于此项费用比较陌生,不知应该如何缴纳,下面对此进行具体介绍。 一、房屋公共维修基金收费标准 1、在青岛,房屋公共维修基金按照面积来收费,以有无电梯分为两种收费标准  有电梯:133元/平方米;无电梯:51元/平方米  【注】面积以房产证建筑面积为准。 二、房屋公共维修基金的缴费流程 1、何时缴纳  签完利发国际买卖合同,开始办理过户手续时缴纳。 房屋公共维修基金是办理正式过户手续的第一步,同时,此项费用一经缴纳,便不可退回,因后期过户手续能否顺利进行尚不确定,所以要在买卖合同中明确约定交易不成时,此项费用该如何处理。 2、如何缴纳 先携带备件去房屋所在地房地产交易中心开具房屋维修基金条,再去指定银行缴纳。  ① 所需备件:房产证以及业主身份证原件复印件,有受托人的,还需携带受托人身份证原件复印件。  ② 指定银行:市南区和李沧区在交通银行缴纳,市北区在青岛银行缴纳,崂山区在招商银行缴纳。  ③ 时效性:房屋公共维修基金条有效期为5个自然日,包含开具当天。  【特别提醒】  房屋性质为已购公房,并且公共维修基金未被提取的,只需到房地产交易大厅开具缓交证明即可。
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