提前还房贷是否有违约金,需要注意哪些事项?

发布时间:2016-06-15 18:44:35作者:江瑶
来源:利发国际网原创
文章摘要:提前还贷可以节省一部分利息,也能缓解个人压力,但还是要提醒大家,是否选择提前还款要根据个人情况而定。
很多贷款买房的购房者,在自身经济条件宽裕之后,会萌生提前还贷的想法,却担心提前还款会产生违约金而得不偿失。提前还款违约金是否存在,又是如何收取的呢? 一、违约金是否缴纳主要看贷款合同 违约金是否缴纳或缴纳多少主要参考贷款合同的约定,需要借贷款双方协商,达成一致后在合同中注明,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。 二、目前各主要银行对于提前还款的规定 多数银行只针对贷款一年之内就提前还贷的客户征收违约金,部分银行会根据贷款提前偿还程度,征收不同的违约金,极少部分银行不征收客户提前还贷的违约金,具体政策需以贷款合同约定为准。 三、提前还贷利发国际 1、仔细阅读房贷合同,找到贷款时与银行签订的协议内容,是否牵扯到提前还款,看清楚相关的约定。 2、弄清楚提前还款的违约金比例,结合提前还款需要缴纳高额违约金数额,斟酌是否应该提前还款。 3、明确提前还款的预约时间,一般银行需要提前半个月到一个月的时间向银行提出申请,待银行审批通过后才可办理提前还款手续。 虽然提前还贷可以节省一部分利息,也能缓解个人压力,但还是要提醒大家,提前还款也要根据个人情况。如果申请贷款时折扣很低,达到了8折以下;贷款时选择了等额本金还款方式,且还款期已超过了1/3;选择等额本息还款,还款已到中期。以上三种情况,已经偿还了大部分贷款利息,剩下的多为本金部分,提前还贷的意义不大,反而会影响到正常的投资理财,不建议提前还款。    
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