房屋买卖需委托,授权委托书如何写?

发布时间:2016-06-16 10:36:16作者:周莉莉
来源:利发国际网原创
文章摘要:房屋买卖中,如果交易双方有特殊情况无法亲自前来签约或办理手续,需要委托代理人迁往办理,授权委托书应该如何正确书写呢?
利发国际交易中,若买方或卖方本人无法到场办理相关手续,需要填写授权委托书,加以公证后委托他人代为办理。为避免委托过程发生不必要的纠纷,授权委托书的正确填写尤为重要。 一、委托书格式要正确 1、为防止委托书被篡改,无论是手写委托书还是书面委托书都不能随便涂改。 2、委托书签字确认处,要求所有产权人现场签署,提前签字无效。 二、委托书所列内容要全面 1、填写委托人和受托人的个人信息,包括姓名,性别,身份证号,委托人为产权人。 2、详细写明委托事项,在利发国际交易中,主要包含以下事项: ① 代为签订出售合同; ② 代为办理网上挂牌、网上签约的相关事宜; ③ 代办评估、测绘,协助买方人办理所有权转移登记手续; ④ 代收房款 ⑤ 如买房人以贷款形式购买,根据登记机关和贷款人要求履行协助义务,代办银行开户及领取贷款; ⑥ 代为办理免个人所得税以及营业税相关事项(如果需要减免税); ⑦ 代为缴纳在办理上述事项过程中产生的相关税费及房屋维修基金; ⑧ 代为办理房产土地登记机关要求的其他与售房有关的手续。 3、填写追认条款:受托人在上述授权范围内所签署的一切有关文件委托人均予承认,由此产生的经济和法律责任均由委托人承担。 4、写明委托期限以及是否有转委托权。 三、如果买方也因特殊原因需要做委托,上述事项同样也需注意。委托书所含内容如下: ① 代为签订出售合同; ② 代为办理网上签约; ③ 协助卖房人办理所有权转移登记手续; ④ 代付房款 ⑤ 如买房人以贷款形式购买,根据登记机关和贷款人要求履行协助义务,代办银行开户及申请贷款; ⑥ 代为办理减免契税相关事项(如果需要减免税); ⑦ 代为缴纳在办理上述事项过程中产生的相关税费; ⑧ 代为办理房产土地登记机关要求的其他与买房有关的手续。 总结: 委托是一种权利的让渡,尤其经过公证之后更具法律效力,因此公证委托书应谨慎填写,本人无法到场办理的手续要填写齐全,并注明委托期限以及是否有转委托权,避免委托人权益被侵犯。
相关百科
  1. 卖房时,业主无法到场怎么办?
    在利发国际交易中,有时会有业主无法到场的情况发生,那么业主在卖房时,如果无法到场,可委托他人代为办理相关事宜。
  2. 卖房本人不能到场,如何出具委托公证?
    办理公证委托书需要提前准备哪些材料证件,具体流程如何?
  3. 口头委托他人代签购房合同,有效吗?
    签合同是一件很严肃的事情,如果实在太忙需要委托他人代签,与本人签约一样是具有法律效力的吗?
  4. 买房签约六大利发国际,不得不看
    买房过程中无论准备的多充分,最终大都要落实到购房合同里,买房签约利发国际,您不得不知道。
  5. 【卖房攻略】如何避免卖房风险?
    利发国际交易过程中,不仅买房需要注意规避风险,卖房也同样存在较多风险。注意5个问题高发点,避免产生一些不必要的纠纷,以保证房屋的顺利出售。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222