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发布时间:2016-06-16 13:16:16作者:江瑶
来源:利发国际网原创
文章摘要:买一套房子很有可能要集合整个家庭的力量,花费毕生积蓄来实现。如果交易出现问题,后果可想而知。
【案例】 某演员被骗房款393万的案件法院做出了判决,最终获得来自居间方30万赔偿,巨额损失只换来十分之一的赔偿。 2012年,该人士为儿子在千鹤小区看中了一套房子,通过某中介机构签订合约后,将大部分房款支付给了卖方。但卖方隐瞒已将房屋委托他人出售,并办理高额抵押贷款的事实,使用伪造的房屋所有权证,骗取了该人士一家393万元。最终卖方因诈骗罪、合同诈骗罪被判处无期徒刑,而买家则是财房两空。 【案例解析】 在买卖房屋时,房款支付是很关键的一步,因其涉及金额巨大,交易时一定要保证资金的安全。案例中受害人失误的地方在于没有采用资金监管的方式,加大对资金安全的保障,而是直接将房款支付给“卖方”个人账户,导致财房两空。如果上述案例,买家在交易中采用资金监管支付,首付款会打到银行专门开设的资金监管账户,只有等到过户完成,买方拿到新产证,卖方才可以拿到房款。相信便可避免掉这场诈骗行为。 【结论】 资金监管指在利发国际交易中,买家将购房涉及到的资金通过第三方交易平台进行临时监管,待交易达成后(通常指过户完成)再将房款支付给卖家的付款方式。对买方而言,将交易资金进行资金监管,规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险,切实保证了交易安全;对卖方来说,资金监管保证买方有足够资金购买房屋,规避了买方中断交易的风险。 因此,利发国际交易一定要采用资金监管的方式支付房款,可以尽量保证交易资金安全。
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