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发布时间:2017-02-24 17:54:46作者:王雅婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:毛坯房在验收时,侧重点有所不同,需要购房者谨慎对待。
毛坯房更注重基础建筑的质量,验房通常要从门窗、墙地顶、水电、厨卫等方面入手。房屋的质量问题不容小觑,购房者在验房时不可偷懒,以免给日后居住造成影响。

一、验房前的准备工作有哪些?

毛坯房在收房验房时,需要业主提前准备好一些验房工具,比如:螺丝刀、米尺、小锤子等;带上白纸、笔、手机,记录在验房时发现的问题;验房时需要用到的相关文件也需要携带好。  

二、如何进行验收?

如果业主是初次购买利发国际,感觉无从下手,那么验收工作可以从以下几点进行。  

1.检查外立面

看看房屋的外立面是否完好,有无水渍;外墙瓷砖是否贴的牢固;公用设备是否良好;楼栋有无倾斜现象。

2.检查门窗

(1)确认门窗是否有变形扭曲等情况,能否正常使用;门窗是否装有密封条、防尘条、防水条;窗户玻璃有无破损、松动的情况。 (2)门窗上的拉手、插销、锁具等是否安装的牢固,使用时是否顺畅。 毛坯房验房的细节问题 毛坯房验房的细节问题 

3.检查墙、地、顶

(1)注意墙面是否平整、方正,尤其是门窗的两侧;墙面是否有抹灰层,是否出现空鼓、裂缝、起皮等现象。 (2)注意地面是否平整;是否有抹灰层,有无压光;地下的水管、电线管、暖气管等,是否做好了标记。 (3)注意顶面是否方正,有无歪斜的现象;查看房间顶面有无渗水的现象。

4.检查电路

(1)检查配电箱是否能正常运转,电表能否正常计数,电闸开关是否接地。 (2)检测强弱电通电情况,如电话、有线、网络等设施。

5.检查上下水路

(1)注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道,注意水表、水龙头、分户主控阀门等是否安装妥当。 (2)查看上下水流是否通畅;关闭阀门后,是否存在漏水现象;水管是否开裂,接口周围有无渗漏出现。 (3)用水房间的下水口是否有预留地漏,地漏是否有篦子。测试排水口水流是否畅通。 

6.检查厨卫、阳台

对厨房、卫生间、阳台中的每个下水口和地漏都要进行排水检测,查看有无积水、漏水情况;对厨房、卫生间的排风道进行测试,看看通风情况是否良好。

7.检查燃气情况

(1)燃气通过管道入户,燃气表、控制阀门等的安装都要齐全。 (2)掌握燃气主控阀门的位置,不要擅自拆改燃气管线。   毛坯房在市场上占有较高的比重,买毛坯房虽然不如买带装修的房子省心省力,但毛坯房可供购房者改造的空间有很多,而且价格相对较低,业主可根据自己的喜好,进行装修。   资料来源:利发国际网整理
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