买房如何选择南北通透的户型?

发布时间:2017-07-04 14:58:16作者:顾燚
来源:利发国际网原创
文章摘要:买房选户型是一件很重要的事,很多人都喜欢南北通透的户型,那么应该如何选择呢?
南北通透就是指客厅贯穿南北,房子的客厅和餐厅穿在一起,而且南北都有窗,即为南北通透。在买房时很多购房者会选择这种户型,但也需要注意辨别是否真的是南北通透户型。选择南北通透的户型是很多购房者买房时的选择条件之一,在选择户型时需要注意以下问题。  

一、南北通透户型有哪些特点?

  很多购房者因为采光好、冬暖夏凉、私密性强等因素,选择南北通透的户型。

1.采光效果好

一般南北通透的房子被称为“五明”,即房子内都有窗户,室内的采光效果会较好。房子只有一面有光相信不会太亮,但是如果南北都有窗可想而知就会很光亮了,同时也避免上下午东西山墙阳光暴晒。

2.冬暖夏凉

我国大部分地区夏季是东南风,所以南北通透的房子有利于夏季的散热。冬季朝南的屋子能够最大限度的接收阳光,室内不会太冷。

3.私密性较强

房子相对安静,房主的私密性较强。对于小两居来说,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,也不会也能保证有各自的生活空间。

4.通风好

南北通透的房子,面朝南的屋子能更多的接收阳光,而阴面的屋子相对凉爽一些,所以容易形成室内空气的对流,自然冷热的交叉循环,所以要比空调环保、节能、舒适一些。  

二、如何辨别南北通透户型?

  真正南北通透户型需要满足三个条件:

1.客厅直通阳台和餐厅

客厅直接连接阳台和餐厅,之间通风无前面遮挡,且南北均有窗户。通俗的来讲,就是阳台、客厅、餐厅、背面阳台要连成一线。早晚阳光都可以通过阳台照过来,没有遮挡物,即使最中间的位置也能看到阳光,没有死角。

2.房间分局南北

房间门对门通风顺畅。打开门时会形成穿堂风,自然清凉,可以保持室内干燥空气清新。

3.室内普遍短进深、大面宽格局

短进深、大宽面的室内格局整体采光面比较全,室内会比较敞亮。  

三、需要注意哪些问题?

 

在选择南北通透的房子时需要注意一些问题。

1.注意真伪

现在很多楼盘都说自己的房子是南北通透,此时购房者需要注意所看的房子到底是不是真的南北通透。购房者需要注意,并不是所有南北有窗户的都是南北通透的房子。如南北窗户分别开在卧室两侧或是厨房窗户为东西方向,达不到通透的效果,并不是真的南北通透。

2.一南二北的房子不一定好

南北通透的好房子,一般在北面的房间只有一个。所以在看房时需要注意,一定要仔细甄别房子的户型。

3. 装修贵

南北通透的房子如果进深短,又比较在意每个房间的光线的话,窗户的数量和面积都不能太小,需制作不少窗套,购置不少窗帘,加大了装修装饰成本。 在选择南北通透户型时需要注意以上问题,认真观察,谨慎选择。 资料来源:利发国际网整理
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