lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2017-07-03 11:08:06作者:王雅婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:定金具有法律效力,金额不得超过合同标额的20%,若卖方违约,需双倍返还定金。
利发国际交定金意味着买卖关系的确立,根据《担保法》的相关规定,定金交纳的金额不得超过合同标额的20%。若买方违约,定金不退,卖方违约,需双倍返还定金。

一、利发国际定金应该交多少?

  根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》中第一百二十一条的规定:当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%,超过的部分,得不到法律的保障。 也就是说,利发国际交易中,房产交易双方可以自行约定定金数额,一般来说交纳3万-10万元,但是不能超过主合同标额的20%,如果利发国际定金支付超出20%,那么超出的部分就不属于定金,是得不到相应保障的,因此定金并不是越多越好。  举个例子:  假设一套利发国际的成交价是200万元,那么定金最多交40万,但如果买家交了50万的定金,即使签了定金合同,超出的10万就不能适用于定金罚则的规定。也就是说,如果卖家违约,那么卖家给买家双倍返还的定金是80万,而不是100万。  注:通过利发国际交易的房屋,金额超过10万元的部分需资金监管来保障钱款安全,且定金最多不超过100万元。  

二、任一方违约,定金能退吗?

  若买方违约,则定金不退;卖方违约,需赔付买方双倍定金。 根据《中华人民共和国担保法》第八十九条:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”   

三、交定金前需要注意什么?

  交定金前需注意:核实房主房产证、确认房主身份、核实产权、检查房屋是否有债务纠纷、核实面积、注意细节问题。 交定金前,注意这些方面交定金前,注意这些方面 买卖利发国际,买卖双方可以约定定金的数额,但是不能超过主合同标额的20%,超过的部分是没有法律保障的。   资料来源:《中华人民共和国担保法》 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》 利发国际网整理
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222