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发布时间:2017-07-07 17:49:47作者:王雅婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:亲朋好友之间如果想办理过户,不找中介也是可以的。
在买卖利发国际时,陌生人之间通常会选择找中介办理过户手续,但亲朋好友间的过户可以不用找中介,交易主要包括网签受理、网签复审、交易受理、交易复审4个环节。

一、如何进行网签受理?

  无论是否通过中介买卖利发国际,双方都需要办理网签手续。 买卖双方需要携带房屋所有权证、身份证及身份证复印件、资金监管银行卡,填写《石家庄市房产买卖网签申请表》。根据《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》,买卖双方自行成交的,可直接到监管银行签订网签合同,买卖双方书面委托监管银行上传至监管机构。符合免除资金监管条件的,买卖双方可直接到监管机构签订网签合同。 说明: 如果双方为亲属关系,需要携带房屋所有权证、身份证及身份证复印件、户口簿。直系亲属双方必须在一个户口簿上;不在一个户口簿上或非直系亲属的,需要到居委会、户口所在地派出所、工作单位或相关单位部门开具亲属关系的证明。  

二、如何进行网签复审?

  买卖双方须携带《石家庄市存量房买卖合同》、房屋所有权证、《免除资金监管申请表》或资金监管凭条到复审窗口审核,审核完成后去地税窗口交税。 一般来说,免监管的情况多为直系亲属房产过户。如果由交易中心监管,需要持相应资金监管银行的银行卡。  

三、如何进行交易受理?

  受理时,买卖双方需要携带税票、《石家庄市存量房买卖合同》、房屋所有权证、身份证及身份证复印件等有关材料到交易窗口办理。  

四、如何进行交易复审?

  在交易窗口审核买卖双方的《石家庄市存量房买卖合同》、身份证等材料后,交付交易手续费,在收费窗口领取告知单,再去国土登记部门办理登记手续,领取不动产权证。   在交易过程中,买卖双方最好同时到场,带齐所有需要的资料和证件,避免过户时产生不必要的麻烦。   资料来源:《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》 利发国际网整理
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