lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2017-09-01 16:53:48作者:王雅婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:自行买卖利发国际最常出现产权纠纷、房款纠纷和物业纠纷。
利发国际的交易过程中会涉及到产权过户、房屋腾空、物业缴清、房款交付等诸多手续和环节。因此,如果自行买卖利发国际会存在一定的风险,买卖双方要特别注意。

一、可能遇到什么产权纠纷?

  引发产权纠纷的因素很多,最主要的有三类:

1.限制买卖的房屋

买卖不允许出售的房屋,如被法院查封的房屋、与学校教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等;

2.夫妻共有房产

夫妻双方仅一方同意出售,或夫妻离异后对房产判决不明的房屋;

3.未经产权人同意出售的房屋

同一居所人员或子女未经父母(产权人)同意出售的房屋。 由于是私下交易,买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,买方又不易掌握卖方的真实情况,极易造成产权不能过户,交易中途夭折;或虽然成交,但由于卖方家庭出现矛盾,不得不再次变更的结果。  

二、可能遇到什么房款纠纷?

  自行交易往往缺乏相互信任,卖方急着拿钱,买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了,房产证却迟迟办不下来,房屋不能如期交付;或是房屋交付了,钱却拿不到、拿不全等情况。 因此,在利发国际交易中,买卖双方应该将重要事项签订书面协议,并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事项,应当签订补充协议予以明确。如果出现向他人打款的情形,一定要保留卖方委托他人收款的书面、录音录像、短信、电子邮件等相关证据。  

三、可能遇到什么物业纠纷?

  利发国际的买卖不同于一般商品房,完成产权过户,也并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出,物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。由于缺乏房屋买卖经验,如果双方自行交易,经常会忽视或遗漏某些项目,造成经济损失,或者引来不必要的纠纷。   利发国际自行交易引发的矛盾远不止这些。因此,除了增强法治观念和自我保护意识外,可以尽量委托实力强、信誉好、操作规范的中介服务机构办理交易,以减少和避免不必要的纠纷和风险。   资料来源:利发国际网整理
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222