年轻人买房要考虑什么,如何选楼层?

发布时间:2017-09-06 18:01:37作者:王雅婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:年轻人买房要注意多方面衡量自己的购房能力,量力而行。
如果经济条件允许,年轻人可以早做买房的准备。年轻人在买房选楼层时,需要结合自身家庭情况、经济情况等因素综合考虑。

一、如何考虑家庭因素?

 

1.年轻人自住

如果是年轻人自己住,在选择楼层时,可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势,一是比低层住宅的环境好;二是高层视野开阔,有利于舒缓身心压力。

2.老少同住

老少同住,在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全性。家中有老人,要考虑老人的居住习惯,还要考虑到发生紧急事件时,老人是否能最快下楼,跑出楼栋。 家有小孩的,需要考虑到高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能不能爬上护栏并翻过去,都是需要考虑的安全因素。 老人和孩子的情况综合考虑的话,选择中下位置的楼层,比较靠谱。  

二、如何根据经济情况选择?

  楼层不一样,价格自然也不一样。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。一般来说,底层与顶层的房价比中层房价便宜,对于经济刚刚起步的年轻一族,如果购房资金比较紧张,可以考虑选择较低楼层或者顶层。 在选择楼层时要弄清楚自己买房的侧重点,因为每个楼层都有优缺点,开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整,所以在选楼层时应该和家人进行沟通,做好日后接受缺点的心里准备。 楼层情况分析 楼层情况分析 

三、有哪些环境因素的影响?

 

1.噪音

不管住高层还是低层,如果靠近噪声源,比如马路,都会受到噪音污染的影响。低层噪声源表现为震动和声音两部分,大型车辆经过的时候,能够听到声音,还能感觉到震动。住在高层的话,震动会被减弱,震感不强,但声音的噪音还是有的。

2.粉尘

人们越来越关注空气环境,空气环境影响生活质量。传说9-11层为“扬灰层”,其实扬灰层并不存在。PM2.5由于颗粒很小,气流流动,PM2.5颗粒被混合得均匀,高空和低空的颗粒度不会有太大的变化。通常,大气条件正常的情况下,地面源产生的污染物进入大气后,随气流由近及远、由低空到高空扩散开来,不存在对某一特定高度的污染问题。 如果对环境要求较高的年轻人,可以选择空气好的地方买房。

3.电梯

住高层住宅需要注意的一点是电梯问题,选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。楼层高,上下楼不方便,当遇到紧急危险时,逃生不便。年轻人在选择楼层时,也要考虑到特殊情况的发生,以防万一。  

四、还有哪些要注意的地方?

 

1.计算总价

购房前应根据付款方式和能够支付的首付款,来考虑所购买房子的总价。比如有多少存款、现金、可贷款的额度等。

2.预测购房后的家庭收支情况

估算买房后,收入固定可靠的来源,如:工资、理财收入等;支出包括月供、水电煤气、正常生活开支等,要量力而行,不要给自己太大压力。

3.考虑工作、生活的便捷性

郊区的大房子和市区的小房子,哪个更适合年轻人?相比而言,市区的小房子交通便利、公交便捷、周边配套完善,更利于年轻人的工作和生活。

4.可选择小户型

年轻人一般收入不是很高,买房有压力,因此在买房过程中,不要想着急于求成,一步到位。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等以后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善居住条件。   年轻人在买房和选楼层时需要考虑的因素很多,可以综合进行对比,在自身能力范围内,选出适合自己的。   资料来源:利发国际网整理
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