买房时,认筹和排号是一回事吗,如何进行?

发布时间:2017-09-13 14:37:50作者:王雅婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:目前市场上常见的有三种流程:先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。
一个利发国际楼盘开盘,由于开发商销售方式不一样,认筹排号的流程也不尽相同。有差别的地方主要在于交诚意金的时间,排号前先交诚意金的,就是先认筹再排号;排号后再交钱的,就是先排号再认筹。

一、什么是认筹?

  认筹是开发商在销售楼盘过程中,促销的一种手段。一般情况下,开发商会以购房优惠(比如一万抵三万等等)的方式,吸引购房者交一定金额的诚意金。在楼盘正式开盘前,开发商会通知参加认筹的购房者到场,等到项目正式开盘时,交了诚意金的购房者会具有优先选房的权利。 有些开发商在认筹阶段,会直接将购房者心仪的房源锁定,等到开盘时,购房者就可以直接进行买房流程,与开发商签订合同。  

二、什么是排号?

  排号是指购房者在开发商集中选房前,确定选房顺序的环节。一般在进入选房阶段时,参加排号的购房者与没有参加排号的购房者相比,具有优先进行选房的权利。选房顺序越靠前,选到自己心仪房源的几率越大。  

三、认筹排号的流程如何进行?

  市场上常见的有三种流程:先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。

1.先认筹再排号

(1)楼盘在开盘前,开发商宣传楼盘,吸引购房者到售楼处; (2)购房者如果有购房意向,可以联系销售人员; (3)然后销售人员会给购房者办理认筹手续:购房者交诚意金,开发商给收据(协议); (4)进行排号(给购房者一个数字号码牌); (5)等待开盘; (6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)  

2.先排号再认筹

(1)楼盘开盘前,开发商宣传楼盘,吸引购房者到售楼处; (2)有意向的购房者,直接联系销售人员; (3)进行排号(给购房者一个数字号码牌); (4)办理认筹手续:购房者交诚意金,开发商给收据(协议); (5)等待开盘; (6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)  

3.认筹排号同时进行

(1)楼盘开盘前,开发商宣传楼盘,吸引购房者到售楼处; (2)购房者有意向,联系销售人员; (3)办理认筹手续:交诚意金,开发商给收据(协议),于此同时,进行排号(给购房者一个数字号码牌); (4)等待开盘; (5)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)   说明:开盘后,购房者继续购买利发国际的,诚意金会转成定金、或转成优惠金额(如一万抵三万等),或冲抵首付的一部分。如果不继续购房,开发商会将诚意金返还给购房者。   认筹和排号是开发商为了确定真实购房者的方法,也是一种让购房者较为公平选房的方式。但在进行认筹排号时,购房者也要注意保持头脑冷静,避免被营销方式所迷惑。   资料来源:利发国际网整理
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222