在石家庄如何办理商贷转公积金贷款?

发布时间:2017-10-12 14:01:01作者:王雅婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:商贷转公积金的前提是必须要有房本。
在石家庄住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后,可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。

一、需要准备哪些材料?

  符合缴存条件的职工需要准备以下要件办理: 1.贷款申请审批表2份(可到公积金中心领取); 2.夫妻双方工资收入证明各2份; 3.身份证复印件主申请人4份,配偶2份; 4.夫妻双方户口本复印件各2份; 5.结婚证复印件2份; 6.首付款证明(发票或收据)复印件2份; 7.房产证原件及复印件2份; 8.商贷借款合同复印件2份; 9.上月与银行对账单原件、复印件1份; 10.个人征信报告1份。  

二、办理流程是什么?

 

1.职工提出申请

2.公积金中心审核

(1)申请人需要在公积金中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上 (2)房屋须是职工使用银行商业贷款购买的石家庄市辖区范围内已办理房屋所有权证的商品房或利发国际。

3.进行贷款初审

申请人备齐材料,贷款信贷员会对申请人的贷款条件、贷款额度、贷款期限、还款能力及抵押房产的状况等情况进行综合评估。

4.签订合同

如果申请人通过初审和复核后,公积金中心会委托银行与借款人签订《借款合同》和《抵押合同》。

5.还清商贷余额

申请人自筹资金还清原贷款银行的商贷余额后,取回原房屋他项权证。

6.解除房屋他项权抵押

解除抵押在银行名下的房屋他项权。

7.办理新的房屋他项权抵押

去房管局重新办理房屋他项权证。

8.再抵押

再将他项权证抵押至公积金中心。

9.发放贷款

公积金中心在取得房屋他项权证后,签发《公积金贷款放款通知单》,委托银行与借款人办理皆可手续,并将贷款资金划转到约定的银行账户。 说明: 借款人可根据自身实际情况选择提前归还部分贷款、提前还清贷款或按合同约定逐月偿还贷款本息。  

三、申请人可在哪里办理?

  职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的,申请人需携带以上材料至公积金中心信贷受理窗口提交申请; 职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市下辖各县市(区)的,申请人需携带以上材料至公积金中心各县市(区)管理部提交申请。   资料来源:石家庄住房公积金管理中心 利发国际网整理
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