如何看懂石家庄利发国际房产证上的有效信息?

发布时间:2017-10-30 11:31:57作者:王雅婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:学会识别房产证上的有效信息对利发国际交易十分关键。
在不动产登记政策实施之前,大部分的利发国际房主拥有的是房产证,因此,很有必要准确识别房产证上的有效信息。那么,石家庄的房产证上都包含哪些重要内容呢?

一、如何看懂房产证上的编号?

  每个房产证上都有一个特定的编码,编码中的每一位数字都有特定的含义。

第一位数字代表区域划分:

长安区代码为1,桥东区代码为2,新华区代码为3,桥西区代码为4,裕华区代码为5,矿区代码为6,高新区东区(即开发区)为7、西区为8。

第二位数字代表房产类别:

1为国有,2为集体房产,3为私产房。

第三位数字代表房产性质:

0私产房,1标准价购房,2房管局直属房产,3成本价购房(房改房),4安居房、经济适用房、解困房等,5房改房经过一次交易后的私产房,6集资房。

第四位数字以后是流水号。

房产证部分内容展示房产证部分内容展示 举个例子: 房产证号为:石房权证 长 字第13303977号 那么按照上面的数字编号含义可知,这套房子是长安区的房改房,除了按要求缴纳相应的税费外,还需要缴纳土地出让金。  

二、房屋性质有什么含义?

  房屋性质一栏登记着房屋的属性,这关系到利发国际买卖中的税费缴纳及交易条件。比如房屋性质为经济适用房,那么就需要看附记页的具体内容,如果附记页写着满五年之后可交易字样,那么只能等到房本满五年后才能进行交易。 房产证上包含的重要信息房产证上包含的重要信息

三、规划用途有什么含义?

  规划用途一栏登记着房屋的类别,这也关系到利发国际买卖中的税费缴纳及交易条件。如果写着成套住宅,那么按70年产权住宅缴税。如果写着办公,那么就是40年产权,需要按非住宅缴税。 注:一些特殊性质的房产在交易时可以根据具体的实际情况缴纳税费。 你知道不动产证和房产证的区别吗?查看百科   换发新的不动产证之后,不动产证在性质、内容、形态等方面都有了新的调整,房产证也将会缓慢退出历史舞台。   资料来源:石家庄利发国际交易中心 利发国际网整理
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