公积金贷款认房又认贷,相关要求有哪些?

发布时间:2017-11-14 14:38:55作者:王雅婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:申请公积金贷款需要满足一定的条件,套数不同,首付成数也不同。
所谓认房又认贷,就是公积金管理中心不只核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下的房产套数,还会根据申请人的征信情况核实有无未结清的贷款。

一、申请公积金贷款需要哪些条件?

 

以下4个条件必须同时满足:

1.在石家庄本市缴存公积金; 2.公积金账户开户并正常足额连续缴存6个月; 3.公积金账户仍然处于正常缴存状态; 4.名下没有未结清的公积金贷款。 说明: 在外地有房且有未结清的商业贷款,可以在石家庄申请公积金贷款,但要计算套数;结清后的商贷不算套数。  

二、什么情况下申请公积金会拒贷?

 

个人征信满足以下任意一种情况就会被拒贷:

1.有尚未偿还的逾期贷款,或有贷记卡、准贷记卡透支逾期未还的; 2.连续三次累计六次有逾期的; 3.曾发生骗取、套取住房公积金或以虚假方式骗取贷款行为的; 4.被人民法院列入失信被执行人名单的。 说明: 如果外地有未结清的公积金贷款,也不能在石家庄继续申请公积金贷款。  

三、公积金贷款利率怎么算?

  首套:5年以内2.75%,5年以上3.25% 二套:5年以内3.025%,5年以上3.575% 三套及以上:拒贷 说明: 申请公积金贷款时,如果遇到国家调整利率,对于贷款业务是有影响的:批贷未放款的,按国家调整的新利率执行;已放款业务利率至第二年1月1日起执行国家最新利率。  

四、首套、二套贷款如何定?

  如果个人住房公积金贷款申请人及家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区没有登记住房且个人征信报告中没有住房贷款,公积金贷款将执行首套贷款政策。 如果个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款,公积金贷款将执行二套房贷政策,贷款利率上浮10%。   资料来源:石家庄住房公积金管理中心 利发国际网整理
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