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发布时间:2016-06-15 10:25:29作者:kang
来源:利发国际网原创
文章摘要:对于当今换房置业者来说,利发国际的买卖成为了换房的主要选择,但利发国际交易中也会存在一些问题和风险,下面介绍几种方法来规避换利发国际过程中的风险问题。
对于当今换房置业者来说,利发国际的买卖成为了换房的主要选择,但利发国际交易中也会存在一些问题和风险,下面介绍几种方法来规避换利发国际过程中的风险问题。

一、仔细检查房屋有无质量问题

由于目前市面上的利发国际,房龄高低不一,质量上是否有问题、是否有过大的整修,这都需要购房者在换房前进行仔细的检查。具体来说,可以从以下几个方面入手: 换利发国际要注意什么换利发国际要注意什么 1、要注意房屋是否有私搭私建部分。 是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内部结构;这涉及到面积计算的问题。 2、要注意观察房屋的内部结构。 户型是否合理,有没有不适合居住的地方;屋内管道是否太多,走线是否合理;天花板、屋顶是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或脱皮等明显问题。 3、要注意查看屋内水、电、燃气配套设施是否正常。 可以观察水的质量和水压;确认房子供电容量,避免因供电容量太小,不能用一些电器;检查燃气的管道接通情况。 4、要注意房屋的装修情况。 不少购房者在看房过程中发现房屋刚被简单装修过。其实很多时候这种粉刷往往是为了掩盖房屋本身的一些瑕疵缺陷。遇到这种情况一定要细心检查,不要被假象迷惑。

二、及时到交易中心办理过户登记手续

在换利发国际的过程中,即使房屋已实际交付,但买卖双方未到房产交易中心办理登记过户手续,产权人未变更的,在法律上,仍然认为房屋的所有权人未发生改变,卖方依然是房屋的产权人,而买方仅对房屋享有债权。如果卖方因欠债而被起诉,在起诉过程中他人可以根据实际情况向法院请求对卖方的房屋进行财产保全或查封,这样一来就会影响到买方的正当权益,所以要及时办理过户手续。 综上,在换利发国际时,买卖双方除了对买卖合同条款把关外,也要注意在合同签订后及时进行过户登记,买方要加强权利登记的风险意识,以免造成不必要的损失,影响换房计划。 来源:利发国际网整理 (图片来源于网络)
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