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发布时间:2016-06-15 14:46:15作者:kang
来源:利发国际网原创
文章摘要:随着房产市场的发展,换房置业已然成为一种趋势,虽然不同家庭进行换房的原因各不相同,但在换房的过程中,有以下几点是需要注意的。
随着房产市场的发展,换房置业已然成为一种趋势,虽然不同家庭进行换房的原因各不相同,但在换房的过程中,有以下几点是需要注意的。

一、选定换房的区域

对于换房置业者来说,有的是为了改善居住条件,有的是改善居住环境,有的是改善配套设施,不管是哪种情况,换房置业都要先规划好自己将要换房的区域,这个区域要按自身的需求来选,可以先通过房产网站了解目标楼盘的情况。当然,也要有备选区域,以应不时之需,并将这几个区域按优先级排序。 换房要注意什么换房要注意什么

二、卖旧房买利发国际

选好区域后,接下来要做的就是卖房和买房,这里也有几点需要注意: 1、卖房 建议选择两家靠谱的中介来进行。定价可以先查目前类似户型的最高价,然后让中介报个价位。自己报价要比心理价位稍高一些,留出砍价的余地。如果房内有租户,要和租户协商好违约金;同时有租户的情况下一定要签放弃优先购买权的证明。最好把钥匙留给中介,这样中介也会努力推销,自己也有充分的时间和精力去买房。 2、买房 选好区域之后,就是看房了。如果想换个利发国际,可以在目标区域内选择一个资深点的经纪人,跟他沟通好买房需求,这样找到的房子相对会靠谱很多,还可以在中介查看历史成交记录和看房记录。据此来判断房子是否靠谱,带看的中介是否靠谱。

三、出手

确定好了心仪的房子和合适的买家之后就是出手的问题了,这方面可以选择先买后卖,也可以选择先卖后买。这个步骤很关键,需要十分谨慎,一旦失误,就会给自己造成损失。 很多房主会担心如果将原来的房子卖掉,却迟迟没有完成购买的交易,就会出现在过渡期间没有房子住的情况。如果先买后卖,房东需要承担很大风险,一旦找到合适的房源为了及时支付房款,原房子卖掉的时间就十分有限,报价上也会受到买房的牵制,也存在损失定金的风险。这时,房主可以与买家协商签订合约延长交房的期限,给自己留有充足的时间来购买利发国际。如果先卖后买,那么,留给购房者的资金和时间会相对宽裕一些,能够更好的实现换房计划。 来源:利发国际网整理 (图片来源于网络)
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