买利发国际,办理公积金贷款时需注意哪些方面?

发布时间:2017-07-12 15:31:10作者:依小依
来源:利发国际网原创
文章摘要:买利发国际,办理公积金贷款,需要注意自己是否具备申请公积金的条件,材料是否准备齐全,资金是否准备妥当。
办理公积金贷款,需要注意三个方面的问题:一是自己是否满足申请公积金贷款的条件,二是在准备面签时,面签材料是否准备妥当,三是需要准备什么资金。

一、是否具有申请公积金贷款的条件?

公积金贷款的条件,直接决定你有没有资格申请公积金贷款。不管是国管公积金,还是市管公积金,都需要满足下面的条件: 公积金贷款条件 申请公积金贷款,三者必须同时满足申请公积金贷款,三者必须同时满足

Q&A:公积金中间断缴过怎么办?

公积金缴纳过程中断缴过,一年之内断缴总次数不超过3次,补缴成功的可以向市属公积金中心申请,看能不能通过。国管公积金需要具体咨询国管公积金工作人员。 二、资料是否准备齐全? 申请公积金贷款,需要注意准备的材料问题。市属公积金贷款,需要准备的材料有贷款人的身份证、户口本、购房合同、首付款发票、学历证或职称证(如有)、婚姻证明(非单身人士提供)。申请国管公积金贷款,主要准备的材料有贷款人的身份证、户口本、借款申请书、购房合同、《联机备案表》(期房提供)、首付款发票。 1.学历、职称证 如果申请公积金贷款,身边正好也带着学历证明或职称证,可以一起带上。学历证明和职称证明,可以增加你的信用等级,信用等级高的,担保费可以打折。 2.婚姻证明 已婚人士需要提供结婚证;离婚人士需要提供离婚证或离婚协议(法院判决书);如丧偶,需要提供配偶的死亡证明,或户口簿婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。 户口簿婚姻状况栏示意图户口簿婚姻状况栏示意图 婚姻状况栏共四种情况:未婚、已婚、离婚、丧偶 3.《联机备案表》 买期房,申请国管公积金贷款需要《联机备案表》。《联机备案表》是规范商品房销售行为,防止商品房被开发商一房多卖,一般在开发商那里会有备份。如果自行办理公积金贷款,可以向开发商索要此表。 《联机备案表》示意图 上面有购房者的个人信息,所购房屋的信息等上面有购房者的个人信息,所购房屋的信息等 如果在申请前材料不全,或者需要重新办理,可能会耽误整个公积金贷款的时长。除了自己办材料的麻烦以外,如果不能顺利贷款,或造成自己违约。

三、资金准备是否妥当?

这里的资金,不止指的是首付款,还有代办费。 1.首付款 公积金贷款能贷到的钱数是有限的,对购房者的首付资金要求比较高,购房者需要准备好首付款。 2.代办费 选择贷款买房,贷款事宜通常会有第三方代办公司代办。代办费的金额,根据代办公司的不同,费用有所不同。缴纳时间也是在提交资料当天交给代办人员,一般需要交800元-1200元不等。 如果申请贷款人的情况比较复杂,建议申贷人先向公积金中心进行政策询问,或问置业顾问。若有解决办法,尽快解决,若没有解决办法,与开发商商量,是否可以更换贷款方式。 资料来源:北京住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金管理中心 更多相关百科推荐 买房全款好还是贷款好?来看看优缺点分析
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