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发布时间:2017-07-12 15:42:03作者:依小依
来源:利发国际网原创
文章摘要:申贷人的个人情况对商业贷款是否申请成功具有一定的影响作用。
常见商业贷款被拒贷的情况有三种:在京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷;用假资料申请,具有骗贷性质的,个人征信情况非常差的,会被银行拒贷。 另外,贷款人的年龄,也有可能影响是否能做商业贷款,未成年人不能贷款,超过65岁以上的申贷人,一般银行也不会接受贷款申请。

一、申请商业贷款有条件吗?

申请商业贷款的条件为: 1.有合法稳定的收入,且收入可以覆盖月供的两倍(包括个人名下的所有负债); 2.个人名下的房屋贷款不能超过2个; 3.具有完全民事行为能力的自然人,没有不良信用记录(原则上逾期记录不能连三累六)。

二、银行审批贷款时审核哪些条件?

银行审批时,审核贷款人的条件包括个人家庭情况、个人征信、收入水平、名下房屋贷款的数量等。 贷款资格即买房资格,没有买房资格不会贷款贷款资格即买房资格,没有买房资格不会贷款 1.个人家庭情况 包括申贷人的个人信息,家庭信息,申贷人的年龄,银行都需要进行核实。申贷人的年龄,一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。 2.个人征信情况 个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点。日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等,都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时,如果个人征信很差,能直接导致拒贷。 以银行最后查询结果为准以银行最后查询结果为准 3.收入水平 你的收入水平,体现在收入证明与银行流水上,收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。贷款额度、贷款年限及月供,三者相互关联相互影响,如果你的收入不够,无法承担起月供,银行不会批贷。 4.名下房产数量 名下的房产数量,以及全国范围内的房贷数量,都会对你能不能成功申请到商业贷款产生影响。

三、什么情况申请贷款会被拒贷?

不符合限购条件的,用假资料申请贷款的,具有骗贷性质的,个人征信非常差的都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款,贷款人年龄太大,一般银行不接受贷款申请。 1.个人征信记录差 原则上来说,连续三次累计六次的逾期记录,银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等,逾期都会出现你的个人征信记录上。 信用污点一旦进入个人征信记录中,将长久保留信用污点一旦进入个人征信记录中,将长久保留 2.提供虚假资料的 申请商业贷款时,如果申贷人提交了假的资料,如收入证明或联系人信息,一旦被银行查出资料有假,银行会拒贷。即使个人征信记录良好,也挽救不了。 3.具有骗贷性质的 骗贷是指的申请贷款时虚高贷款金额,增加银行贷款机构贷款风险的,都会被认为是骗贷。比如说,哥哥要把房子卖给弟弟,300万的房子,弟弟贷款,把房价作价为330万,虚构了交易,进行贷款。还有非亲属关系的,虚构交易的情况,增加银行等贷款机构贷款风险的,也认定为骗贷。 4.贷款人年龄超过50周岁 通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是银行欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。 建议大家在申请贷款前,咨询申贷银行或专业的经纪人,将申请贷款的条件和材料都问清楚,做好充足准备,不要到申请被打回时再抓瞎。 资料来源:中国人民银行、《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》
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