买房如何选择楼层?顶层和底层各有哪些优缺点?

发布时间:2017-07-18 14:43:21作者:依小依
来源:利发国际网原创
文章摘要:买低楼层采光差,买高楼层对电梯太依赖,中间楼层价格高,选楼层如此纠结?其实,根据自己家庭的自身情况来选择就好了。
买房时,选楼层是很纠结的一件事。买低楼层采光差,买高楼层对电梯太依赖,而中间楼层价格高。买房到底要如何选楼层?小链整理了一些楼层的优缺点,置业者可做参考。 一、买房如何选择楼层? 一般而言,较高楼层,遮挡少,采光通风好,适合中青年居住。高层中的顶层价格较低,但会面临冬冷夏热等问题。较低楼层方便出行,适合有小孩和老人的家庭,但要根据自身的具体情况来选择。下图的一些楼层的优缺点可供参考。 买房如何选楼层?买房如何选楼层? 二、买顶层有哪些优缺点? 1、优点 (1)顶层最大的优点就是价格较低,采光好,视野好。如果资金方面欠缺,又想买个大的,顶层未必不好,可以以更优惠的价格买到和楼下同样户型的房子。 (2)住顶层不用担心楼上会有人走来走去,制造令人烦恼的噪音。 2、缺点 (1)顶层冬冷夏热,夏天感觉太阳很晒,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了,而冬天因为通风好等因素,室温较低。 (2)顶层容易出现裂缝,楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些; (3)顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。 三、买底层有哪些优缺点? 1、优点 (1)买房选底层最大的优点是接地气,不用爬楼梯,方便老人小孩出行; (2)而且低层一般价格相对较低,有的带花园,空间利用率; (3)当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单,一层当属最安全的楼层了。 2、缺点 (1) 不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重; (2) 在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰; (3) 底层最易遭盗窃。 买房选择哪个楼层好?在日常生活中,上下三五层的差异并不大。到底是高层好还是低层佳?明白了楼层间的差异,抓住了自己的核心需求,再根据房型、价格做出挑选,合适自己的就是最好的。 资料来源:利发国际网整理 更多相关百科推荐 年轻人买房如何选楼层?3大因素要考虑
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