卖房时如何判定房子有没有满五年?

发布时间:2017-07-19 16:02:46作者:依小依
来源:利发国际网原创
文章摘要:同一个房子,年限不同,税费可能相差几万到几十万!买房前,通过契税发票、房产证判断房子是否满五很重要。
何为“满五唯一”? 2006年7月,国家税务总局发布了规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。该政策被称为“满五唯一”。 怎么确定购房时间? 据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》的规定:个人购买住房以取得的房屋产权证明或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 房屋交易时“满五年”以什么为准? 下面这张图就教你了解房子有没有满五年。 1)以契税票填发日期或产权证登记日期为准; 2)继承、析产、赠与的房产以原产权证为准,直系赠与可追溯原产权证日期为准,非直系赠与以新产权证日期为准。 信息来源: 国家税务总局 《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》
相关百科
  1. 房子过户给家人,赠与划算还是买卖划算?
    不同的产权变更方式,所需费用不同!赠与还是买卖,主要看三个条件是否满足。
  2. 利发国际房龄大小会有哪些影响?
    房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。利发国际房龄会对贷款年限、税费以及贷款额度等方面造成影响。
  3. 签订购房合同注意啥?5大问题需注意
    购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。
  4. 房屋赠与,你需要注意哪些问题?
    在进行产权变更之前,赠与方有任意撤销权。但是如果赠与合同经过公证,或者是具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同,即使没有进行产权变更,也不能擅自撤销!
  5. 房屋赠与:婚前送出去的房子还能要回来吗?
    如果房屋赠与行为已经完成,即办理完不动产变更登记,房子要回来的可能性极低。但是如果房子被赋予“彩礼”意义,而没有达成婚姻,这样是可能要回的。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222