卖房前必看: 房屋核验的基本流程

发布时间:2017-07-20 14:25:04作者:依小依
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际交易复杂,产权问题更是重中之重,为保护买卖双方合法权益,在利发国际交易过程中建议进行房屋核验。
所谓房屋核验,主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是房子是否存在法院查封,民间抵押,债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。 如何进行房屋核验? 1、审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的; 2、审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封); 3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。 房源核验的流程: 1、房屋所有权人自行出售存量房的,持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。 2、房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的,房屋所有权人应签署《存量房核验(公示)委托书》,受托房地产经纪机构网上申请核验。 3、服务窗口受理房源核验申请后,交易平台自动生成房源核验编号和密码,申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。 注:本文由利发国际网综合整理。
相关百科
  1. 房屋产权核验三要素 审核过关才能卖
    房屋产权核验包括核验房屋的产权性质、产权人信息是否一致、房屋是否抵押或查封。
  2. 如何防范利发国际陷阱?六个方面需要注意
    对利发国际交易不了解,可能会导致矛盾和纠纷,甚至落入购房陷阱,如何防范,可从以下六个方面进行了解。
  3. 换房前,应做好哪些时间准备?
    换房涉及资格核验、网签、审核批贷、缴税过户、银行放款等多个环节,各个环节之间所需时间不同。
  4. 买房如何规避查封房风险?
    查封房是指在房屋交易过程中,交易的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。签约前房屋核验、签约后房款支付用资金监管都是防范查封房风险的有效途径。
  5. 房屋产权、房屋所有权、土地使用权的区别
    购房者很容易混淆了房屋产权、房屋所有权和土地使用权问题。下面我们就来分辨一下这三者是什么关系,有何区别?
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222