买卖利发国际时哪些情况需要卖方出钱?

发布时间:2017-07-20 16:03:56作者:依小依
来源:利发国际网原创
文章摘要:如今的利发国际交易中,约定俗成税费、办证费用等都是买方承担,只有少部分情况,如办理委托公证、违约等需要卖方出钱!
在一般的买卖流程中,税费、房本费等都是买方承担,卖方都是净得价。但遇到一些特殊情况,比如卖方违约物业交割费用没有结清,这个时候就需要卖方出钱了。 一、卖方违约,卖方要出钱? 是的。签署定金协议后违约和签署买卖合同后,如果卖方违约,就要按照协议/合同约定进行赔偿。 1.签购房合同逾期 《利发国际买卖合同》范文《利发国际买卖合同》范文 在定金协议中规定,在约定时间内卖方如果没有配合买方签署买卖合同,属于卖方违约,需赔偿双倍定金! 2.过户逾期 购房合同中关于过户时间的约定 《利发国际买卖合同》范文《利发国际买卖合同》范文 在《武汉市存量房屋买卖合同》中,关于权属转移登记有明确的规定。如果卖方在约定的时间内没有配合买方办理过户手续,需要按照约定承担违约责任,赔偿违约金。 3.腾房逾期 购房合同中关于交房时间的约定 《利发国际买卖合同》范文《利发国际买卖合同》范文 如果卖方没有按照合同约定时间将房子交付给买方,需按照约定赔偿。逾期15日后仍未交付的,买方可以要求退房,卖方除了退还全部房款之外,还得支付额外的违约金。 二、物业交割费用没结清,卖方要出钱? 是的。对于没有结清的费用,卖方需要自行承担。 在购房合同中也有明确约定: 《利发国际买卖https://news.lianjia.com/sy/baike/0260620.html合同》范文《利发国际买卖https://news.lianjia.com/sy/baike/0260620.html合同》范文 所以,如果卖方物业费、供暖、水、电、燃气、有线电视费等没有结清,卖方需要付钱缴清,之后才能进行物业交割 三、办理售房委托公证,卖方要出钱? 一般情况,谁做委托谁出钱。如果卖方在售房环节中不能够到场,就需要到公证处办理售房委托公证。 在整个房屋交易过程中,卖房出钱的情况相对较少。对于卖方来讲,看清合同约定项目,做好时间规划,避免违约,便是省钱之道了。 更多相关百科推荐 利发国际砍价技巧 用这六招砍个好价钱 如何防范利发国际陷阱?六个方面需要注意 房龄大小关系大 4招教你查明利发国际真实房龄! 购房必备7大常识 帮你减少买利发国际的烦恼 买利发国际,如何甄别房屋质量好坏?
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