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发布时间:2017-07-24 16:21:26作者:依小依
来源:利发国际网原创
文章摘要:交房事关业主的切身利益,是非常重要的环节,无论是买利发国际还是利发国际,在收房时需要仔细检查房子的质量,那么你知道收房时要注意检查房子的哪些部分吗?
利发国际交易一般分为交易前、交易中和交易后三个环节,通常买卖双方都会注意前两个环节,而忽视了后面的环节,从而导致了一系列买房纠纷。切莫小看“收房”这个过程,在收房时要注意清点与房东的每个交接事项。 家居物品清点 一般利发国际交易中都会涉及到房东所有的很多家居物品,那么不少家居物品可能都是随房送,当然也有混淆不清的时候,因此,在签订房地产买卖合同时,应当将设备的品牌、型号以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。 水、电、煤气、暖气清算及过户 可以由中介负责联系买卖双方,约好一同至联合收费处或自来水公司、电力公司、煤气公司、采暖公司办理过户手续,并向工作人员询问有无其他欠费,如有则要求房东补交。不少人确实办理了过户,却忽略咨询是否欠费这一步骤,造成收房后需要补偿欠费款及相当数量的滞纳金。 户口迁移 如房东户口仍在原户,买家可根据买卖合同约定追究房东责任。 电话和宽带的过户或迁移 这两项的清点也能在买卖双方均在场的情况下,到所属电信公司进行办理,同样也需要询问工作人员有无欠费。 有线电视过户 房东持用户证、身份证,双方至营业厅办理过户更名手续,同样要结清欠费。 维修基金过户 一般房东都送维修基金,至物业公司办理更名手续即可。 物业服务费结清 在办理物业更名手续时交纳,一般由房东交至交房当月,交房次月开始由买家交纳;具体的日期也可由双方进行协商。 清点钥匙 交接钥匙包括:房间、防盗门、楼门、信箱等。买家应当做好标记保管。 检查房顶有无漏水及地面防水情况 对房屋屋顶检查是否有漏水情形,并对房屋地面防水与楼下邻居进行了解;如果漏水情况需与房东进行协商维修。 以上是小链整理的关于收房的相关内容,希望对于即将收房的你有所帮助。 来源:利发国际网整理
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