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发布时间:2017-05-17 10:19:24作者:路雅雯
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:买利发国际和买利发国际的流程有很多不一样,需要缴纳的费用也不一样。
买利发国际的过程中,从下定到装修,需要的款项很多。除了要准备好房款首付,你还需要准备好税费、维修基金、物业费、登记费、房产证代办费、面积补差、装修押金以及垃圾清理费。 一、房款 1.假如是贷款,就必须准备首付款。选择全款,就需要准备全部的款项。   二、买利发国际的税费 1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;   2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证(仅商业住宅需要缴纳)   三、房屋维修基金   房屋维修基金,也就是我们住的房子在保修期过了之后,如果要重新改造房屋,就可以启动这笔资金。   四、物业管理费   物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样,一般刚需普通住宅一般不超过5元,部分不超3元,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元。一般需要预交3个月。   五、其他 另外登记费和代办费都是办理产权证的时候需要缴纳的费用。面积补差指的是,当收房时如果实测面积大于约定面积约5%的时候,需要缴纳一定的补差费用。装修保证金和垃圾清理费就是在装修的时候需要缴纳的费用,保证金一般为1000-3000不等,垃圾清理费以物业公司公布的标准为准。 资料来源:利发国际网综合整理
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