购买利发国际要交哪些税?

发布时间:2016-07-01 09:50:18作者:刘晓婷
来源:利发国际网原创
文章摘要:购买利发国际不像利发国际那么复杂,涉及到的税费较少,从买房到收房这一过程需要缴纳不同类型的费用,其中办理产权证环节要交的税费最多,契税为1%~3%。
购买利发国际不像利发国际那么复杂,涉及到的税费较少,从买房到收房这一过程需要缴纳不同类型的费用。

一、办理产权证环节

办理产权证环节要交的税费最多,契税为1%~3%。 契税 首套:≤90平米为1%;>90平米为1.5% 二套: 3% 产权登记费:80元     印花税:5元/件       工本费:10元                       交易手续费费:3元/平米 产权办理环节.jpg产权办理环节.jpg

二、 入住环节

1.面积差额费

在办理入住手续时,应对面积误差进行结算。 1)超过3%,购房者有权退房或要求开发商赔偿。 2)面积误差不超过3%(包含3%),多退少补。 举例:假如你买的时候合同上写的面积是125平米,交房的时候建筑面积只有117平米,那么面积误差就是:(125-117)/125=6.4%,即远远超过3%。

2.房屋维修金

主要指房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,交楼之后,购房者一般按照购入建筑面积每个月缴纳房屋维修金。 带电梯:0.25元/平米/月;  不带电梯:0.15元/平米/月 入住环节.jpg入住环节.jpg

3.物业管理费、停车费及水电费

这些费用每个小区收取的标准不一样,假如你买了万科金域华府,那么你就要交以下费用。 物业费: 多层带电梯:2元/㎡/月 高层电梯:3.2元/㎡/月 别墅:4.5元/㎡/月 停车费: 固定车位:80元/月 不买车位:200元/月 水电费及天然气: 水费:<22立方米,2.3元/立方;23~30立方,3.45元/立方;>30立方,4.6元/立方 电费:0.68元/度 天然气:3.7元/立方 其他费用.jpg其他费用.jpg   来源:利发国际网综合整理
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