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发布时间:2016-08-12 16:50:11作者:刘晓婷
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:买房是一件比较繁琐麻烦的事情,很多人不了解的都会被搞的手忙脚乱,无从下手,那买房子需要什么手续和证件呢,小编为大家整理了一些相关资料,希望能帮到大家
买房是一件比较繁琐的事情,很多人不了解会被搞的手忙脚乱,无从下手,那买房子需要什么手续和证件呢,以下为大家整理了一些相关资料,希望能帮到大家。

一、开发商通知购房者办房本

实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。 购房流程图购房流程图

二、购房者需要准备哪些材料

1.商品房购房(预售)合同。 2.联机备案表原件。如为现房,无联机备案表。 3.实测面积差补充协议。如为现房,无此协议。 4.购房发票复印件。 贷款:首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。 全款:房款发票+实测面积补差款发票;如为现房,无面积补差款。 5.契税完税凭证。 如开发商代收代缴无需提供。 6.专项维修资金缴存凭证。 如开发商代收代缴无需提供。 7.身份证复印件。 已婚需提供夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证。 8.户口本复印件。 已婚提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本。 9.婚姻证明。 未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。 已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。 军人结婚证上登记的证件为军官证,现已退役或转业的,需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明,也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。  

三、开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商收集好购房者的材料后,统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证。  

四、购房者拿到房本

拿到房本的时间,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意,约定拿房本的起始日,是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同,办理时限以具体情况为准。 如果你是全款买房,房本办好之后,开发商会寄给你。如果是贷款买房,房本办完不一定发到你的手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。 自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋所有权证》,统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本,皆指《不动产权证书》。   来源:利发国际网综合整理
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