收房验房有哪些利发国际?早上和下午有讲究吗?

发布时间:2016-08-26 14:12:32作者:陈丹娜
来源:利发国际网原创
文章摘要:很多业主千辛万苦终于拿到房子了,但是因为收房时没有注意验房细节,从而导致日后烦恼多多,所以在收房过程中必须要掌握一个原则。那就是要先验后收,一定要先验收房屋,再确认无误后再签署收房文件。
很多业主千辛万苦终于拿到房子了,但是因为收房时没有注意验房细节,从而导致日后烦恼多多,所以在收房过程中必须要掌握一个原则。那就是要先验后收,一定要先验收房屋,再确认无误后再签署收房文件。收房验房早上和下午有讲究吗?收房验房有哪些需要注意的?   收房验房早上和下午有讲究吗? 1、验房对这方面没有太多的讲究,验房时间主要看收房手续办理的速度,物业的工作流程。第三方验房公司会随时配合验房。不过一天里建议还是早上就能验房,因为上午发现一些问题,下午就可以直接反馈给物业,相反如果下午验房,物业有可能下班,就需要第二天再次跑一趟。 2、在收房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话建议请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。 3、开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了纠纷发生,在收房验房时,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。 4、房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。检验方法:右手会小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找无语人员尽快修复。   收房验房有哪些需要注意的? 1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。 2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。 3、玻璃是否有裂缝。 4、密封条长度适中,是否老化变形,压条是否结实、牢固。 5、两层玻璃之间是否有水气,如果有则代表两层玻璃之间密封不严。 6、窗或门开启要灵活,关闭时不应有缝隙或透风的现象。 7、窗是否漏水,可拿若干瓶矿泉水做试验。 8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固,防盗门表面是否有划痕,安装是否牢固、不偏不歪。   以上就是收房验房有哪些需要注意的全部内容。一定要看好水表、电表和燃气表的底数,一般的底数都为零,但有例外不是零的也不在少数。如果没看而有碰巧赶上了少数不为零的,那么之前所用的水、电和气就都要归到您的头上了。
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