房屋产权有共有人,签约需谨慎

发布时间:2016-10-17 16:26:36作者:路雅雯
来源:利发国际网原创
文章摘要:房屋共有产权为夫妻或者多人时,购房者在买房签约过程中需要留意以下几个方面,防止出现纠纷。

共有产权人

指房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有产权人。       

潜在风险

共有产权人为多人时,需要全部共有产权人同意方能出售房产,否则会导致合同无法履行或失效。     

风险控制建议

1、:签署合同时注意查看房产证内页中“共有权人”一栏是否显示有共有产权人。         2、:询问卖方婚姻状况及是否有其他共有情况,夫妻共有等情况可能不会在书面上体现。        3、到场:签约时所有共有权人均需到场。     ·共有权人不能到场——提供《共有权人同意出售证明》、授权委托书 ·配偶不能到场——提供《配偶同意出售证明》 ·业主单身——核对婚姻状况 ·房屋为继承的,其他共有人提供放弃声明,办理继承公证。           
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