在深圳什么样的房子才算是豪宅呢?

发布时间:2018-02-02 15:57:12作者:安亚波
来源:利发国际网原创
文章摘要:总的来说,每个人判断豪宅的标准都不一样。在深圳,可以从两个方面来判断房子是否为豪宅。
我们可以从以下两个方面说一说在深圳买多大的房子,才算是豪宅。 

一、从各个地区的豪宅计税价标准来看

非普通住宅定义: 容积率≤1.0,建筑面积≥144平米且套内面积≥120平米, 南山≥490万,福田≥470万,罗湖≥390万,宝安≥360万,龙华≥320万,龙岗≥280万,盐田≥330万,坪山≥200万,大鹏≥230万。 在以上信息来看,深圳制定非普通住宅的标准也是我们所说的豪宅的标准之一。   

二、从房子要交的三大税费来看

1.契税: (1)名下无房,首次置业:90平米以下    不含税过户价x 1% (2)名下无房,首次置业:90平以上  不含税过户价x 1.5% (3)第二次置业:不含税过户价x 3%       2.个税:   (1)普通住宅:不含税过户价x 1%  (2)非普通住宅:不含税过户价x 1.5% (3)该物业满5年,且卖家唯一在深唯一住宅出售,可免征收    3.增值税: (1)满2年:普通住宅免征, (2)满2年:非普通住宅按,(过户价-原登记价)/1.05×5.6%  (差额增值税) (3)未满2年:过户价/1.05×5.6%(全额增值税)     从以上税费的交税标准来看,最高的税费,也就是非普通住宅的税费,所以从某种意义上来看,只要你的房子需要缴纳非普通住宅的税费,房子一般就属于豪宅。 总的来说,每个人判断豪宅的标准都不一样,这也是由每个人的收入水平差异来判断,如果在深圳,你能买的房子在1000万元以上,那么在我看来,你的房子就是豪宅了。   来源:利发国际网综合整理 本文由爱联大区星河时代贰店安亚波原创供稿 安亚波高级店经理好评率:87% 55人评价主营板块:龙岗区 大运新城 成交房源12套查看TA
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