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发布时间:2016-06-12 20:19:27作者:刘晓婷
来源:利发国际网原创
lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网文章摘要:买房容易,验房却不那么让人省心,不过,你学会了下面这七招,不用再求别人,自己就是妥妥儿的验房大师。激动不如行动,赶紧学习起来吧!
买房容易,验房却不那么让人省心,不过,你学会了下面这七招,不用再求别人,自己就是妥妥儿的验房大师。激动不如行动,赶紧学习起来吧!   一、看合同核对面积 看实际设备是不是与买房合同上注明的设备、品牌、数量相符,有没有遗漏;确认售楼合同附图与实际是否相同,构造有没有符合原设计图。房子面积有无通过房产部门实际丈量,与合同签订面积有无误差。   二、用卷尺测层高 自备5米卷尺丈量一下楼宇的层高,看是不是与合同相符。   三、榔头轻敲听空鼓 自备1只小榔头,用它悄悄敲一敲墙面、地上装饰面层,用于检验房子墙体与地上是不是空鼓。 若听到“空空”的声音,即是各面层与墙(地)面触摸有缝隙,需求返工;若听到烦闷的碰击声则合格。 四、查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆检验下水状况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水摆布,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。 也可翻开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。   五、墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。但房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。   六、门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。   七、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。建议用万用表测量各个强弱电是否畅通。 掌握这七招,你也从小白晋级为大师了!
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