想要三房就得委屈求全?

发布时间:2016-06-24 10:28:29作者:丁祎然
来源:利发国际网原创
文章摘要:前些年,不少刚需购房者多愿意选择两室户型,而近几年,小三房越来越成为刚需购房者的新宠儿。即便是首次置业的刚需群体也多认为三室更加合适,不然精心布置的婚房住不几年就要面临换房的尴尬,一方面是老人来帮忙带孩子可以有房间住,另一方面是二胎政策开放不少家庭将会多一个孩子。不过目前市面上的小三室基本都是在两室基础上增加面积多隔出一间房来,因此普遍有一些劣势,选择起来还是很让人纠结的,似乎只要买小三房,都只能委曲求全。
前些年,不少刚需购房者多愿意选择两室户型,而近几年,小三房越来越成为刚需购房者的新宠儿。即便是首次置业的刚需群体也多认为三室更加合适,不然精心布置的婚房住不几年就要面临换房的尴尬,一方面是老人来帮忙带孩子可以有房间住,另一方面是二胎政策开放不少家庭将会多一个孩子。不过目前市面上的小三室基本都是在两室基础上增加面积多隔出一间房来,因此普遍有一些劣势,选择起来还是很让人纠结的,似乎只要买小三房,都只能委曲求全。   牺牲一:牺牲阳面面积换取小三室   紧凑的小三室最常见的布局就是两室朝阴一室朝阳,从上面的户型图中可以看出,东南角是缺一块的,很多人都会感叹为什么不能把这个缺口转移到东北角上,这样就太好了,但是如果这样的话,作为中间户的小户型就会暴露在阴面完全见不到阳光,所以开发商是不会这样建楼房的。此外,不难看出其中一室是挤占了餐厅的位置而多出来的一间房,因此相当于牺牲了就餐空间才隔出一间房。   牺牲二:牺牲私密性换取小三室    不少小三室普遍会把其中一室放在入户门的位置,这样厨、餐、厅在一条线上动线会更加合理,只是这样一来靠近入户门的一室无论是用作老人房还是儿童房或是书房都多有不便,不仅会十分嘈杂,动静分区不明晰,而且同样两室朝北,最重要的是这样是非常不具备私密性的。   牺牲三:牺牲实用性换取小三室    市面上的小三室还有一种进深非常大,厨房和卫生间加在两个卧室之间,这样会导致三个问题,一是进深太大采光会受影响,二是狭长空间的过道会浪费不少面积,第三是大进深会使通风受到影响,不过这一点对于高层来说并不是太重要,毕竟有了一定的高度即便不通透通风性也是不错的,但是这同时会带来另一个问题,即高层出房率本身就不高再加上小三室的面积又不可能太大,因此除了主卧以外,另外两室应该都会非常拥堵,居住体验会差很多。   牺牲四:牺牲采光换取小三室   有的小三室非常像传统的全阳两室又在角落里隔出了一室,采光会很受影响,如果再有一些遮挡就可以直接忽略采光问题了,一件如此昏暗的房间无论用作书房还是卧室体验性都会很差,而且这样的全阳户型还存在一个问题,就是卫生间或者厨房必然是暗间。   首次置业就能一步到位买到大三室的购房者毕竟还是少数,因此想买小三室的各位还是要仔细衡量一下自身条件,有所取舍,选择一个适合自己的好房子。 (来源:利发国际网整理)
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