买利发国际,如何避免卖方逾期迁出户口?

发布时间:2017-07-05 09:57:24作者:韩笑
来源:利发国际网原创
文章摘要:为防止卖方逾期迁出户口,买方可以预留户口迁出保证金督促卖方及时将户口迁出。
利发国际交易中,若卖方逾期迁出户口,需承担违约责任,同时买方可以预留户口迁出保证金来督促卖方及时将户口迁出。

一、户口迁出的时间是如何约定的?

  买卖利发国际,户口迁出的时间一般是在过户前后,买卖双方可商量约定。  

二、如何避免卖方逾期迁出户口?

  为避免卖方户口逾期迁出给买方造成不好的影响,买方可通过预留户口迁出保证金和户籍核查两种方式督促卖方及时迁出。

1.预留部分尾款作为户口迁出保证金

个人利发国际交易中,为了避免卖方逾期迁出或不迁出户口,买方在向卖方支付房款时,会按照双方协商好的数额预留一部分尾款作为户口迁出保证金督促卖方按时迁出户口,待卖方迁出户口后再支付给对方。如果卖方逾期未迁出,卖方需交纳违约金。

2.户籍核查

在签订房屋买卖合同之前,可以事先了解清楚所交易房屋的户口情况,如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。  

三、卖方逾期迁出需承担哪些责任?

  卖方如果没有按照约定的时间将户口迁出,需承担违约责任。 利发国际交易中,为防止卖方逾期迁出户口,买方可预留户口迁出保证金等方式督促卖方及时迁出。 资料来源:利发国际网综合整理
相关百科
  1. 买利发国际 原房主户口不迁走怎么办?
    买房人在购买利发国际时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出。而有的人会遇到原房主卖房不迁户口的情况,那么购房者该怎么办呢?特别是落户关系到上学等问题时,更应该留一个心眼。
  2. 担心钱房两失! 业主交接房款要注意安全
    利发国际交易过程中,对于业主来说收款是十分重要的一环。
  3. 什么是物业交割保证金,在利发国际买卖中有啥用?
    物业交割保证金可直接用于支付卖方恶意的物业欠费,保证了买方的资金安全。
  4. 换房过程中 户口迁移问题知多少
    换房过程中,随着房屋产权的变更,户口面临迁移问题。在户口迁出旧房、迁入利发国际的过程中会涉及哪些房产知识呢?一篇文章为您科普。
  5. 卖房分步收款,都收什么款项?
    买卖利发国际,房款一般支付方式有全款和贷款,对于业主来说,业主需要收款项目主要有4大类,包括定金、房款、物业交割保证金、户口迁出保证金。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222