利发国际过户,买卖双方任一方不到场怎么办?

发布时间:2017-07-05 10:12:49作者:韩笑
来源:利发国际网原创
文章摘要:办理过户手续时,需要买卖双方都到场,买卖双方为多人的,需要全部到场。
办理过户手续时,需要买卖双方都到场。若买方不到场,需提供手写委托书等材料,若卖方不到场,需提供公证委托书等材料。

一、过户时,买方不到场怎么办?

  买方分别为境内自然人和境外自然人时,若不到场需要提交的材料有所不同。  境内自然人

1.买方为成年人

应委托给有行为能力的成年人,同时应该提供: (1)手写委托书 (2)买方身份证原件 (3)受托人身份证原件

2.买方为未成年人

需监护人到场办理,并提供以下材料: (1)买方户口本原件 (2)监护人身份证原件 注:若未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,但部分城区要求提供出生证明。

3.买方无行为能力

多指老年痴呆、精神病等,应由监护人代为办理。需提供以下材料: (1)买方及监护人身份证明、监护关系证明 (2)人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书 境外自然人 买方为境外自然人,需提供: (1)委托公证书 (2)译本公证 (3)《外籍人在京购房审批表》 (4)代理人身份证件原件  

二、过户时,卖方不到场怎么办?

  卖方分别为境内自然人和境外自然人时,若不到场需要提交的材料有所不同。  境内自然人

1.卖方为成年人

应委托给有行为能力的成年人(不能是买方),需提供: (1)公证委托书 (2)卖方身份证复印件 (3)受托人身份证原件

2.卖方为未成年人

需要监护人到场办理,同时提供: (1)监护公证 (2)卖方户口本原件 (3)监护人身份证原件

3. 卖方无行为能力

多指老年痴呆、精神病等,需由监护人代为办理。需要提供以下材料: (1)卖方及监护人身份证明、监护关系证明 (2)人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书 境外自然人 卖方若为境外自然人,需提供: (1)委托公证书 (2)译本公证 (3)代理人身份证件原件 特别说明 1.以上材料因时效、政策等原因会有所变更,具体以各城区实际办理为准。 2.过户时卖方(自然人)需要提供以下材料: 房产证原件、有效的身份证明原件;   过户的时候如果一方不到场,可以委托他人办理,但是一般都需要委托证明并提供相关材料。 资料来源:利发国际网综合整理
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