什么是物业交割保证金,在利发国际买卖中有啥用?

发布时间:2017-08-02 14:17:02作者:丁祎然
来源:利发国际网原创
文章摘要:物业交割保证金可直接用于支付卖方恶意的物业欠费,保证了买方的资金安全。
物业交割保证金是买方支付房款时预留的部分尾款,如果卖方恶意拖欠物业费用,买方可以直接用物业交割保证金支付欠费,最大程度保障买方的经济利益不受侵害。

一、什么是物业交割保证金?

  利发国际交易中,为了避免卖方在物业方面有拖欠费用(包括物业费、采暖费、水电燃气等费用),买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款,待卖方与物业结清所有费用后再支付给对方,这部分尾款被称为物业交割保证金。  

二、物业交割保证金有什么用?

  可以最大程度地保障买卖双方资金安全 买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金,金额自定,通常为2万-3万元,最高为5万元,并约定好违约责任。资金监管时,待买卖双方完成物业交割,签署《物业结清确认书》后,这部分房款才会解冻给业主;如果卖方恶意拖欠物业费用,买方可以直接用物业交割保证金支付欠费,有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。 注:物业交割保证金不是必须交纳的,但建议交纳物业交割保证金,以此保证双方资金安全。  

三、交物业交割保证金需要签订什么合约?

  物业交割保证金不需要签订特别的合同条款,通常是在《房屋买卖合同》的《补充协议》中约定。 当卖方发生物业欠费的时候,物业交割保证金可以有效地保障买方的经济利益,因此,买房过程中要注意留存。 (资料来源:利发国际网整理)
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