利发国际交易要交哪些税?

发布时间:2017-11-15 15:12:27作者:丁祎然
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际交易税怎么算?根据房屋性质,年限不同,缴税税种和税额也不相同,以住宅为例,主要需要缴纳个人所得税、增值税以及契税三种。
利发国际交易税怎么算,房子包含多少税,在一定程度上影响你的房子能卖多少钱。本文以二手商品住宅为例,分析利发国际交易时需要缴纳哪些税费。

一、计税的税基怎么认定?

  利发国际交易税怎么算?在计算税费的时候,首先要搞清楚税基,即缴税依据。如一套商品房契税税率是1%,税基是150万,那么所要交的契税=150万×1%=1.5万元。 在天津,利发国际缴税时,以买卖双方在房管局打印买卖协议时约定的协议价为税基。  

二、二手商品住宅交易契税交多少?

  影响“契税”多少,有2个要素: 1.是不是“首套房”?面积多大? 2.房子有没有增值税。 购买首套房或二套房,90平米以下(含),契税=缴税价格×1% 购买首套房,90平米以上,契税=缴税价格×1.5% 购买二套房,90平米以上,契税=缴税价格×2% 有增值税的情况,契税=缴税价格÷1.05×税率  

三、二手商品住宅交易增值税及附加交多少?

  增值税及附加(包括增值税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育及附加费),影响房产增值税的因素主要是房屋是否满2年。 第一种情况:房子不满两年 增值税及附加=协议价÷1.05×5.65%  第二种情况:免征(房子满两年)  

四、二手商品住宅交易个税交多少?

  第一种情况:转让家庭名下不满五年,或满五年不唯一住宅的,按照协议价×1%的标准征收个人所得税; 第二种情况:转让家庭名下满五年且唯一住宅的,免征个人所得税。  

五、二手商品住宅交易土地出让金交多少?

   利发国际交易过程中的土地出让金,主要是针对土地性质为划拨,或者土地性质为出让但标明需补交土地出让金的房子,土地出让金=缴税价格×1%。 (资料来源:天津市不动产登记中心)
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222