利发国际签约,哪些风险需要注意?

发布时间:2017-12-05 15:20:35作者:丁祎然
来源:利发国际网原创
文章摘要:合同从签约成立时起,具有法律约束力,是无可置疑的法律判断,即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任,因此在利发国际签约前,一定要注意以下几种情况,规避风险。
利发国际签约时可能会面临一定的风险,下面几点提醒大家注意,可以有效避免风险的产生。

一、产权人信息是否一致?

  首先要核对产权人的身份证和房产证是否一致,如果产权人不能到场,受托人要有产权人的授权委托书,并核实委托书上的受托人信息与实际是否相符。  

二、《配偶同意出售证明》必须提供吗?

  根据《婚姻法》的相关规定,夫妻双方在夫妻关系存续期间取得的财产一般认定为夫妻双方共同共有,所以未取得配偶同意出售证明,买卖合同可能会被认定为无效或无法履行。  

三、继承房产出售有哪些利发国际?

  继承中的房产属于全体继承人共同共有,如果出售应由全体继承人共同签署合同,并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》。  

四、签约资格如何确定?

  合同双方当事人都应是完全民事行为能力人。 根据《民法通则》规定:18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。  

五、不选择资金监管可能面临哪些风险?

  在天津,全款购房的客户可以放弃资金监管,但交易双方放弃资金监管,坚持自行交付房款的,可能面临的风险包括但不限于:房屋出卖人无法取得全部房款,房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。 上面提到的五个方面是利发国际签约时的一些常见风险问题,了解清楚才能有效规避。 (资料来源:《婚姻法》、《民法通则》)  
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