租房如何避免“黑中介”?

发布时间:2017-12-19 17:30:44作者:丁祎然
来源:利发国际网原创
文章摘要:认真审核其营业执照等各类资质,就能有效避免黑中介。
租房被黑中介坑,主要还是着急找地方住,没有认真审核资质,被中介工作人员忽悠,草草签了合同交了钱。那么中介租房可靠吗?

一、何为“黑中介”?

  “黑中介”是一种民间说法,在租房语境下,大意就是并不具备房屋租赁资格,或者具备资格但是以掌握房屋资源优势,用各种手段骗取租客钱财的租赁机构。  

二、如何判断“黑中介”?

  一看工商营业执照和税务登记;二看房屋经纪备案证书;三看经纪人员资格证书;四看能否提供正规发票。四项不全的,可初步断定其为“黑中介”。 另外,可登陆全国企业信用信息公示系统(http://gsxt.saic.gov.cn/)查一下该中介公司是否注册,如果查不到注册信息,其为黑中介的概率很大。  

三、黑中介一般有哪些骗人手段?

 

1.虚假信息

一些中介会先在网上故意报低租金,如一套3000元租金的房子,中介诱骗租客说2000元,等人来了,就说房子已经租出去了,再带租客去看贵的房子;发布虚假房源,如房主已经把房子租出去了,中介还继续发布该房源吸引租客;谎报房屋条件,如谎称房屋是精装修,或者家电、家具齐全,等租客看房时却发现情况并不属实。

2.非正规合同

黑中介一般都不使用正规的租房合同,而是自己拟定合同条款,有的直接是霸王条款,有些则玩“文字游戏”。如只有承租人的违约责任条款,没有房东的违约条款,退租需要支付200%的违约金,而一般情况下违约金为一个月房租!再如对于租房日期的约定以“受理之日”开始算,就是从你开始找他们的时候,他们就已经在和你算房租了!  

四、遇到“黑中介”如何应对?

 

1.签合同前

初步认定其为黑中介后,可找借口离开。此后还会收到中介打来电话或是邀请看房的短信,一概不接、不回。

2.签合同后

若是签了合同才意识到是黑中介,首先应该考虑的是,保护好人身和财产安全。如果能协商解约,立马解约才是较好的处理办法。哪怕吃点小亏,就当花钱买教训。

3.投诉举报

如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市建委电话投诉举报租房黑中介。 另外,如果该租房黑中介公司没有提供发票,可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税,并拨打12366同步电话举报。 如果涉及到自身安全,一定要拨打110报警。租金较多的或者实在咽不下恶气,应收集好关键证据,如租赁合同,电话录音等,向当地法院提起民事诉讼。  

五、如何避免“黑中介”?

 

1.认真审核资质

一般正规的中介都能提供工商营业执照和税务登记、房屋经纪备案证书、经纪人员资格证书。

2.不贪便宜

说的天花乱坠的不要信,可以去社区贴吧、小区物业询问小区房价。看房时不要带太多现金,以免被忽悠,脑子发热就把钱交出去。

3.不急着交钱

不能因急着找地方住,就草草签合同交钱。一旦交了钱,再想追回来难度就比较大了。 总而言之,租房遇到黑中介,主要还是心急、贪便宜,合同有问题。找正规中介,哪怕中介费贵点,但是一切手续正规合理,出了问题权益有保障,住着省心。黑中介虽多,但只要稍微谨慎一些、冷静一些,就可以避免。 (资料来源:利发国际网整理)
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