夫妻离婚后房屋过户怎么办理?

发布时间:2017-12-26 16:03:57作者:鲁慧莹
来源:利发国际网原创
文章摘要:夫妻在婚姻关系存续期间存在一方购买或共同购买房屋等情况,那离婚时应怎样进行财产分割呢?
夫妻离婚后房产该如何让分割?过户需要准备哪些材料?又该如何办理?

一、夫妻离婚后房产如何分割?

  1、  婚前一方购买的房屋且付清了所有房款,属于一方的婚前财产。 2、  夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,属于夫妻共同财产,离婚时要均等分割。 3、  一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后共同偿还贷款,离婚时房产直接归属其中一方,但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。 4、  夫妻双方结婚前父母出资购买,一般视为赠与,不得索回。如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。  

二、夫妻离婚后房产过户如何办理?

  1、办理地点:不动产登记中心。 2、所需材料:原夫妻双方身份证、房屋所有权证原件、离婚证、民政局婚姻登记处办理的离婚协议书。 3、所需时间:本人办理或者委托他人办理,均需5个工作日或以上。 4、所需费用:住宅80元,非住宅550元。  

三、其他利发国际。

1、政策性住房,比如安居房、经济适用房或者未取得完整产权有备案的绿本,需要到住建局窗口提交材料,申请变更批复,约10个工作日可变更到另一人名下。 2、若绿本想转红本,再申请转红本批复(需14个工作日),然后去国土局办理红本上市。 (资料来源:利发国际网整理)
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