利发国际交易中单方面毁约该怎样赔偿?

发布时间:2017-12-29 16:57:41作者:鲁慧莹
来源:利发国际网原创
文章摘要:一般春节后利发国际市场的需求表现旺盛,购房者都想借助年后的优惠积极入市。但是如果遇到单方面毁约问题该怎么办呢?小编给大家提出以下建议。
利发国际买卖双方在签署购房合同后,其中一方毁约,一般情况下会采用定金罚则或者赔偿违约金的方式进行解决。但这是两种不同的方式,所以小编在此提示购房者定金罚则和赔偿违约金只能选择其中一种方式。  

一、定金罚则。

  买卖双方在签署购房合同后,一般买方会向卖方支付一定金额的定金,具体金额由双方协定,最高不超过购房款的20%。如果在买卖合同中约定的是定金条款,那么如果遇单方毁约问题,则适用“定金罚则”,即如果卖方(也就是业主方)毁约,则需要向买方给付双倍定金作为赔偿;如果买方(也就是购房者一方)毁约,则已经支付的定金,卖方将不予退还。  

二、赔偿违约金。

  违约金一般是买卖双方在签署购房合同后,另行约定于《补充协议》中,也就是说并非所有交易过程中都涉及违约金问题。同时,违约金的数额也是由买卖双方自行约定的。 在目前接触的交易中,部分买卖双方都没有另行约定违约金赔偿,而是直接选择支付定金。但是如果购房者和业主对于合同赔偿问题存有担忧,则可以就违约金问题签订一份《补充协议》,如遇毁约则可以根据定金和违约金的赔偿数额,择优选择,最大限度的维护自己的权益。 (资料来源:利发国际网综合整理)
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