资金监管是什么?资金监管有什么用?

发布时间:2016-06-16 14:06:33作者:丁祎然
来源:利发国际网原创
文章摘要:简单来说,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理,不“过户”不给钱。因此,“资金监管”可以非常有效的防范交易过程中的种种风险。
简单来说,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理,不“过户”不给钱。过去很多利发国际交易风险都发生在“付款”这个环节,业主急用钱,急着出国、还贷款……首付慌不迭打到他账户上,最后发现房子被抵押或者干脆就是假冒业主,收完首付一跑了之。而“资金监管”就是专门防范这些风险的。   一、资金监管是什么 1、利发国际交易过程时间长,所以在此之中潜藏着更多的不安全因素。所以,资金监管就是针对其中可能发生的意外,对买房资金进行独立于两者的保证。当过户完成,资金才会真正到前业主手中,避免买方大额资金打水漂。 2、使用资金监管,买房人不是直接付款给业主,而是把钱放在银行一个被“监管”的独立账户上,过户完成,这笔钱才能解冻给业主。万一“过户”出纰漏,别担心,钱一分也不会少。 3、当然,不涉及资金交易的买卖,其实不需要资金监管,比如将房子转赠给别人,为了过户,必须要走一遍“买卖”流程的情况。   二、资金监管有什么用 老徐在北京望京看中一套三居室,报价670万,房子朝向户型都不错。卖家amy说房子还有一百万的抵押没还完,着急用钱,想要老徐先付首付给她。 因为资金监管要过完户之后才能拿到钱,amy撺掇老徐直接转账给她,为此可以降低10万,建议最好甩开中介自行成交。 老徐觉得数额太大,直接转账不放心,在他的坚持下,amy只好接受资金监管。老徐把准备好的定金、首付都托管冻结起来。 签约后核查房屋的时候,老徐才发现amy的房子有400多万的抵押没还,如果直接把首付给她,很可能打了水漂。幸好资金监管是不过户不解冻,老徐想想都后怕。 进行资金监管是一种防范风险的方式,可以在最大程度上保护买房的个人财产,因为资金监管将买房款项放在银行“监管”下的独立账户,只有房子在过户完成之后才可以解冻给业主,所以这是一种安全有效的保障方式。 (来源:利发国际网整理)
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