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发布时间:2017-04-17 15:44:10作者:周啸宇
来源:利发国际网原创
文章摘要:过户流程共分5个步骤,网上签约—现场提交资料—缴税及手续费—现场登记—领取不动产证。
如果是通过中介公司购买利发国际,办理过户手续时一般会有中介人员陪同;如果是自行成交则需要提前做准备工作。办理利发国际过户手续并不复杂,但对于没有经验的购房者来说,进到交易大厅看到众多窗口还是会懵。购买利发国际后,到交易大厅办理过户手续主要分为五步!   第一步:网上签约 到武汉市住房保障和房屋管理局官网(http://www.whfg.gov.cn/)上填写《武汉市存量房买卖合同》。如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介门店,买卖双方与中介公司签订三方合同。     第二步:现场提交资料 1.当买方为个人,需要准备: •单身:身份证、户口本 •已婚:夫妻双方身份证/户口本、结婚证。 •离异:身份证、户口本、离婚证及离婚协议(如判决书上有未成年孩子的,需携带小孩户口本)。 •产权人为多人:需要提供所有人证件原件,必须所有人到场。如有不能到场的,需要提供公证委托书。 • 未成年: 需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本,部分城区要求提供出生证明; 其公证的监护人必须到场,未成年业主可以不到场。 2.不动产登记申请表 3.房屋所有权证(房产证、土地证或不动产登记证) 4.房屋测绘平面图 5.存量房网上签约合同 6.其他补充证明材料 《不动产登记申请表》填写示例截图1《不动产登记申请表》填写示例截图1 《不动产登记申请表》填写示例截图2《不动产登记申请表》填写示例截图2 第三步:缴税及手续费 到房产交易窗口办理房产证过户手续,领取缴费通知单,凭通知单到相应窗口缴纳契税、个税、手续费、登记费等。 武汉现行利发国际交易税费明细表武汉现行利发国际交易税费明细表 第四步:现场登记 凭缴费回单回交易窗口换取过户收件单,并到不动产登记窗口登记,换取不动产登记收件单。   第五步:领取不动产证 凭本人身份证和不动产收件单领取不动产证。   图:不动产中心地址及电话   不动产中心地址及电话不动产中心地址及电话 资料来源:武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市不动产登记网
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