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发布时间:2017-04-27 10:57:13作者:郑丹
来源:利发国际网原创
文章摘要:一般来说,一个好的户型,应该满足格局方正、短进深大开间、房间大小适中、动静分区等。
买利发国际,除了价格、交通之外,最需要考虑的应该就是户型了。一个好的户型,不仅会提高房屋使用率,还会提高居住舒适度。   一、格局方正 户型格局方正,能让空间利用率得到有效利用。格局方正不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。   户型的方正,除了字面意义的“方”“正”,还和房屋的建筑类型有关。板楼面宽大一些,进深短一些,南北通透。塔楼一般都不能通透,看房的时候注意通风。  方正户型示例方正户型示例 二、开间大,进深短 根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)中规定,住宅建筑中,开间的尺寸一般为2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。   一般来说,进深与开间之比在1:1.5之间较好。如果进深过大,开间过小,房间里会显得比较暗,影响户型的通风采光效果;而如果进深小,开间大,又不利于房间的保温效果。比较好的户型应该能做到采光通风与保温性有所平衡。 进深开间比例要适合进深开间比例要适合 三、功能区大小适中 房间的大小是否适中,也是影响房间利用率的重要因素。 房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大又会感觉空旷,而且增加房屋购买成本,造成面积浪费。同样的,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。一般而言,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,势必会压缩另外一个房间。所以各个功能区都不宜太大或太小。 功能区大小适中功能区大小适中 四、动静分区 动区一般是指客厅、厨房、餐厅等,静区就是指卧室、书房等,将这两类区域分开,可以让房间各区域更合理有序的利用。一般从入户到客厅、卧室、厨房的三条线最好不要交叉。   动静分区的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动静分区的户型,在房间里活动的人,行动不会互相干扰。 动静分区动静分区 户型好坏主要从功能分区、动线分配、采光等方面综合考虑。合理的户型不仅在空间上规划有条理,而且也会让身居其中的人感到身心愉悦。   资料来源:利发国际网综合整理、《住宅建筑模数协调标准》
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